營利事業(yè)轉(zhuǎn)讓預售屋房地權(quán)利時,應按讓與價格開立統(tǒng)一發(fā)票報繳營業(yè)稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務
營利事業(yè)轉(zhuǎn)讓預售屋房地權(quán)利時,應按讓與價格開立統(tǒng)一發(fā)票報繳營業(yè)稅
新聞摘要
  • 營利事業(yè)轉(zhuǎn)讓預售屋房地權(quán)利時,應按讓與價格開立統(tǒng)一發(fā)票報繳營業(yè)稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部臺北國稅局表示,營利事業(yè)向建設公司購買預售屋,在尚未繳清價款亦未取得產(chǎn)權(quán)前,將購買預售屋之權(quán)利義務讓與他人承受,係屬銷售勞務(權(quán)利)之行為,應依讓與價格開立統(tǒng)一發(fā)票交付買受人,至於未付之後續(xù)房地款,應由建設公司依規(guī)定開立統(tǒng)一發(fā)票與買受人。
 
該局舉例說明,甲公司於2020年4月向乙建設公司簽訂預售屋買賣契約,雙方約定房地銷售價格為4,000萬元,甲公司於繳付1,700萬元房地款後,於2020年8月將購屋之權(quán)利義務讓與丙君,雙方約定讓與權(quán)利價格為2,100萬元,甲公司應依讓與全額開立統(tǒng)一發(fā)票交付丙君,並報繳營業(yè)稅;另該預售屋未付之後續(xù)房屋款,丙君向乙建設公司繳付時,乙建設公司應依規(guī)定開立統(tǒng)一發(fā)票交付丙君。
 
該局呼籲,營利事業(yè)如將購買預售屋之權(quán)利讓與他人,未依規(guī)定開立統(tǒng)一發(fā)票者,於未經(jīng)檢舉、未經(jīng)稅捐稽徵機關(guān)或財政部指定之調(diào)查人員進行調(diào)查前,應儘速向轄區(qū)國稅局自動補報補繳所漏稅款,除加計利息外,可依稅捐稽徵法第48條之1規(guī)定,免予處罰,倘有其他任何疑問,歡迎撥打免費服務電話0800-000-321或逕洽所轄稅捐稽徵機關(guān),該局將竭誠為您服務。