新聞摘要
- 營利事業(yè)轉(zhuǎn)讓預售屋房地權(quán)利時，應按讓與價格開立統(tǒng)一發(fā)票報繳營業(yè)稅
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部臺北國稅局表示，營利事業(yè)向建設公司購買預售屋，在尚未繳清價款亦未取得產(chǎn)權(quán)前，將購買預售屋之權(quán)利義務讓與他人承受，係屬銷售勞務(權(quán)利)之行為，應依讓與價格開立統(tǒng)一發(fā)票交付買受人，至於未付之後續(xù)房地款，應由建設公司依規(guī)定開立統(tǒng)一發(fā)票與買受人。
該局舉例說明，甲公司於2020年4月向乙建設公司簽訂預售屋買賣契約，雙方約定房地銷售價格為4,000萬元，甲公司於繳付1,700萬元房地款後，於2020年8月將購屋之權(quán)利義務讓與丙君，雙方約定讓與權(quán)利價格為2,100萬元，甲公司應依讓與全額開立統(tǒng)一發(fā)票交付丙君，並報繳營業(yè)稅；另該預售屋未付之後續(xù)房屋款，丙君向乙建設公司繳付時，乙建設公司應依規(guī)定開立統(tǒng)一發(fā)票交付丙君。
該局呼籲，營利事業(yè)如將購買預售屋之權(quán)利讓與他人，未依規(guī)定開立統(tǒng)一發(fā)票者，於未經(jīng)檢舉、未經(jīng)稅捐稽徵機關(guān)或財政部指定之調(diào)查人員進行調(diào)查前，應儘速向轄區(qū)國稅局自動補報補繳所漏稅款，除加計利息外，可依稅捐稽徵法第48條之1規(guī)定，免予處罰，倘有其他任何疑問，歡迎撥打免費服務電話0800-000-321或逕洽所轄稅捐稽徵機關(guān)，該局將竭誠為您服務。
該局舉例說明，甲公司於2020年4月向乙建設公司簽訂預售屋買賣契約，雙方約定房地銷售價格為4,000萬元，甲公司於繳付1,700萬元房地款後，於2020年8月將購屋之權(quán)利義務讓與丙君，雙方約定讓與權(quán)利價格為2,100萬元，甲公司應依讓與全額開立統(tǒng)一發(fā)票交付丙君，並報繳營業(yè)稅；另該預售屋未付之後續(xù)房屋款，丙君向乙建設公司繳付時，乙建設公司應依規(guī)定開立統(tǒng)一發(fā)票交付丙君。
該局呼籲，營利事業(yè)如將購買預售屋之權(quán)利讓與他人，未依規(guī)定開立統(tǒng)一發(fā)票者，於未經(jīng)檢舉、未經(jīng)稅捐稽徵機關(guān)或財政部指定之調(diào)查人員進行調(diào)查前，應儘速向轄區(qū)國稅局自動補報補繳所漏稅款，除加計利息外，可依稅捐稽徵法第48條之1規(guī)定，免予處罰，倘有其他任何疑問，歡迎撥打免費服務電話0800-000-321或逕洽所轄稅捐稽徵機關(guān)，該局將竭誠為您服務。
