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- 營利事業(yè)轉(zhuǎn)讓預(yù)售屋房地權(quán)利時(shí)，應(yīng)按讓與價(jià)格開立統(tǒng)一發(fā)票報(bào)繳營業(yè)稅
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【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，營利事業(yè)向建設(shè)公司購買預(yù)售屋，在尚未繳清價(jià)款亦未取得產(chǎn)權(quán)前，將購買預(yù)售屋之權(quán)利義務(wù)讓與他人承受，係屬銷售勞務(wù)(權(quán)利)之行為，應(yīng)依讓與價(jià)格開立統(tǒng)一發(fā)票交付買受人，至於未付之後續(xù)房地款，應(yīng)由建設(shè)公司依規(guī)定開立統(tǒng)一發(fā)票與買受人。
該局舉例說明，甲公司於2020年4月向乙建設(shè)公司簽訂預(yù)售屋買賣契約，雙方約定房地銷售價(jià)格為4,000萬元，甲公司於繳付1,700萬元房地款後，於2020年8月將購屋之權(quán)利義務(wù)讓與丙君，雙方約定讓與權(quán)利價(jià)格為2,100萬元，甲公司應(yīng)依讓與全額開立統(tǒng)一發(fā)票交付丙君，並報(bào)繳營業(yè)稅；另該預(yù)售屋未付之後續(xù)房屋款，丙君向乙建設(shè)公司繳付時(shí)，乙建設(shè)公司應(yīng)依規(guī)定開立統(tǒng)一發(fā)票交付丙君。
該局呼籲，營利事業(yè)如將購買預(yù)售屋之權(quán)利讓與他人，未依規(guī)定開立統(tǒng)一發(fā)票者，於未經(jīng)檢舉、未經(jīng)稅捐稽徵機(jī)關(guān)或財(cái)政部指定之調(diào)查人員進(jìn)行調(diào)查前，應(yīng)儘速向轄區(qū)國稅局自動(dòng)補(bǔ)報(bào)補(bǔ)繳所漏稅款，除加計(jì)利息外，可依稅捐稽徵法第48條之1規(guī)定，免予處罰，倘有其他任何疑問，歡迎撥打免費(fèi)服務(wù)電話0800-000-321或逕洽所轄稅捐稽徵機(jī)關(guān)，該局將竭誠為您服務(wù)。
該局舉例說明，甲公司於2020年4月向乙建設(shè)公司簽訂預(yù)售屋買賣契約，雙方約定房地銷售價(jià)格為4,000萬元，甲公司於繳付1,700萬元房地款後，於2020年8月將購屋之權(quán)利義務(wù)讓與丙君，雙方約定讓與權(quán)利價(jià)格為2,100萬元，甲公司應(yīng)依讓與全額開立統(tǒng)一發(fā)票交付丙君，並報(bào)繳營業(yè)稅；另該預(yù)售屋未付之後續(xù)房屋款，丙君向乙建設(shè)公司繳付時(shí)，乙建設(shè)公司應(yīng)依規(guī)定開立統(tǒng)一發(fā)票交付丙君。
該局呼籲，營利事業(yè)如將購買預(yù)售屋之權(quán)利讓與他人，未依規(guī)定開立統(tǒng)一發(fā)票者，於未經(jīng)檢舉、未經(jīng)稅捐稽徵機(jī)關(guān)或財(cái)政部指定之調(diào)查人員進(jìn)行調(diào)查前，應(yīng)儘速向轄區(qū)國稅局自動(dòng)補(bǔ)報(bào)補(bǔ)繳所漏稅款，除加計(jì)利息外，可依稅捐稽徵法第48條之1規(guī)定，免予處罰，倘有其他任何疑問，歡迎撥打免費(fèi)服務(wù)電話0800-000-321或逕洽所轄稅捐稽徵機(jī)關(guān)，該局將竭誠為您服務(wù)。
