工作天數(shù)少+政策打炒房，1月移轉(zhuǎn)棟數(shù)月減8％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
工作天數(shù)少+政策打炒房，1月移轉(zhuǎn)棟數(shù)月減8％
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  • 工作天數(shù)少+政策打炒房，1月移轉(zhuǎn)棟數(shù)月減8％
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)六都公布的移轉(zhuǎn)資料顯示，2021年1月份的六都建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)累計2.4萬棟，月減少幅度約8％，主要原因仍是1月的工作天數(shù)月減13％，加上政府打炒房發(fā)酵與央行選擇性信用管制政策上路，導(dǎo)致1月的移轉(zhuǎn)棟數(shù)出現(xiàn)衰退的現(xiàn)象。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，1月的工作天數(shù)比起12月減少約13％，考量年底旺季與工作天數(shù)的影響因素，短期內(nèi)的市場移轉(zhuǎn)棟數(shù)高峰就落在2020年的12月份。12月8號央行推出新一波的選擇性信用管制措施，政策發(fā)酵後的市場交易狀況，直接反應(yīng)在1月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)上，工作天數(shù)減少加上政策發(fā)酵，導(dǎo)致六都的建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)月減約8％的幅度。
 
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主要都會區(qū)部分，北北桃的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)月減9％~13％，臺北市為2968棟，新北市為5726棟，桃園市則是4128棟，不過臺中市則是衝高至5536棟，月增5％，主要影響原因除了市場買氣因素外，臺中市連續(xù)四個月的新成屋落成數(shù)量都爆量超過2千棟，預(yù)售交屋也帶動移轉(zhuǎn)棟數(shù)的數(shù)據(jù)衝高。
 
臺南市1月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為2077棟，月減約8％，高雄市則為3617棟，月減約15％。曾敬德表示，因?yàn)檗r(nóng)曆春節(jié)的季節(jié)性因素干擾，過去幾年1、2月的移轉(zhuǎn)差距從3千多棟到1萬多棟不等，2021年因?yàn)檫^年時間在2月，預(yù)料2月移轉(zhuǎn)棟數(shù)將會出現(xiàn)明顯量縮。