【MyGoNews蕭又安/綜合報導】臺灣房屋集團統(tǒng)計內部成交行情，觀察2021年2月價量變化，交易量除了新竹增3.5％，其餘均較上月減，平均月減3.6％，至於價格平均月增3.3％；若觀察1+2月桃園增最多10.5％，新竹增9.5％，僅臺南量減3.5％。整體1+2月整體交易量年增5.1％，價格年增3.7％。
 
臺灣房屋集團趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，2月有春節(jié)假期，工作日減少的情況下，對上月明顯量減，加上央行祭出限貸令，部分置產型買盤放慢腳步，但觀察2021年1、2月兩個月的交易量和2020年比較，整體交易還是比2020年微增，價格持平微增，顯示自住需求盤堅，但追價意願不高。由於臺股已到高點，後續(xù)是否還能衝高，國際疫情變化，以及政府是否會針對囤房稅或修改房地合一稅，作為打炒房手段，都將成為2021年房市走向的觀察重點。
 
臺灣房屋集團趨勢中心經(jīng)理江怡慧表示，2月因有年假，且有疫情影響在交易量上確實受到影響，桃園房價較上月增加僅微幅增1.1％，交易量縮3.1％；但新竹地區(qū)受疫情影響較小，故2月房價較上月1月增加5.8％，交易量則增加3.5％，新竹地區(qū)似乎沒有影響太多，房價有別與其他區(qū)域，走平穩(wěn)向上格局主因與新竹地區(qū)家庭年收所得結構有關。
 
江怡慧指出，桃園位於北臺灣地理與人口、經(jīng)濟中心，為各產業(yè)軸帶之重要樞紐，經(jīng)濟發(fā)展中占有重要地位，桃園在人口成長、臺商回流、產業(yè)設廠以及軌道系統(tǒng)發(fā)展下，加速北北桃一日生活圈的成形，刺激不動產市場發(fā)展！受惠航空城計畫、亞洲矽谷計劃等建設帶動產業(yè)發(fā)展與房市，自住剛性需求強勁，再加上桃園捷運路網(wǎng)的成型，帶動捷運站周邊較低度度開發(fā)的區(qū)域房市的發(fā)展，有議題建設的區(qū)域明顯持續(xù)增加，包括桃園高鐵、中正藝文特區(qū)週邊、捷運綠線過邊商圈，八德沿線數(shù)個商圈、大有、大業(yè)商圈、小檜溪重劃區(qū)、到蘆竹南崁一帶等等。