【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)財(cái)政部統(tǒng)計(jì)資料庫(kù)最新資料顯示，房地合一2021年前兩月個(gè)人稅收22.64億元，較2020年同期增加1.4倍，反應(yīng)這波不動(dòng)產(chǎn)景氣走揚(yáng)後，2016年景氣低檔時(shí)入手的民眾，在2020年底出售時(shí)申報(bào)房地合一稅，已經(jīng)有明顯獲利，其中六都房地合一稅收最高的，就是近年推案量增與房市交易熱絡(luò)的臺(tái)中市。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，房地合一稅收增加，代表2016年後購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)的民眾，在2020年底出售房?jī)r(jià)已經(jīng)有段明顯增值，以區(qū)域表現(xiàn)來看，雙北市的房地合一稅收反而不如臺(tái)中市，反應(yīng)雙北市2016年後的房?jī)r(jià)維持相對(duì)穩(wěn)定，即使區(qū)域內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)的交易規(guī)模大，但稅收反而不如臺(tái)中市。
 
臺(tái)中市2021年前兩月房地合一稅收6.21億元，2020年同期則僅有1.56億元，成長(zhǎng)幅度相當(dāng)驚人，且2021年前兩月的稅收金額也位居六都之冠，反映出臺(tái)中市2016年後取得的不動(dòng)產(chǎn)，2020年底出售時(shí)房?jī)r(jià)或地價(jià)有明顯增值，臺(tái)中市近年產(chǎn)業(yè)持續(xù)蓬勃發(fā)展，也是臺(tái)商回流重要的設(shè)廠據(jù)點(diǎn)，加上許多重大建設(shè)進(jìn)入收割期，房市有許多題材發(fā)酵，臺(tái)中市也不斷有新重劃區(qū)推出，吸引許多民眾進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋，帶動(dòng)地價(jià)與房?jī)r(jià)上揚(yáng)。
 
第二名則是高雄市的3.15億元，較2020年同期增加約1倍，第三名則是新北市的2.86億元，最少的則是桃園市的1.81億元，曾敬德表示，從稅收狀況幾乎就可以看出哪個(gè)都會(huì)區(qū)的房市上漲最明顯，中南部就是這幾年的房市最熱絡(luò)的區(qū)域， 熱度遠(yuǎn)勝於雙北市。
 
以財(cái)政部公布近兩年課稅案件狀況，絕大多數(shù)出售都是持有兩年以上未滿10年，適用稅率為20％的交易，新的房地合一2.0預(yù)計(jì)2021年7月1日即將上路，預(yù)售案可能在未來幾個(gè)月出現(xiàn)一小波轉(zhuǎn)手潮，雖然7月1日前的預(yù)售轉(zhuǎn)手還不用繳納房地合一稅，但預(yù)料政策上路前的房地合一稅收，仍有機(jī)會(huì)再攀升。