【MyGoNews林湘慈/綜合報導】樓梯間堆滿雜物、公共區(qū)域髒亂無人管理、住戶不繳管理費，在大樓裏毫無居住品質(zhì)，這些都是大樓沒有成立管理委員會常見的現(xiàn)象，如果大樓有管理組織可先行勸導、溝通及協(xié)調(diào)，違規(guī)住戶不改善管理組織可報請主管機關或法院處理，工務局委託專業(yè)協(xié)會幫助社區(qū)成立合法的管理組織改善大樓居住環(huán)境。
 
一般民眾認為要成立管理組織是很困難的事，為考量簡政便民，高雄工務局已將公寓大廈管理組織成立及改選報備事宜授權全市38個區(qū)公所辦理，市民可就近至當?shù)貐^(qū)公所申請。大樓如要成立管理委員會，則可先向當?shù)氐膮^(qū)公所洽詢所需檢附的資料，大樓住戶較少，可以考慮用推舉的方式選出管理負責人，只需由2人以上之區(qū)分所有權人推舉公告10天即可，就可以依法執(zhí)行管理維護事務，且無論是管理委員會或管理負責人都具有當事人能力，甚至可向法院訴請強制執(zhí)行。
 
工務局今年度已委託「臺南市物業(yè)管理發(fā)展協(xié)會」，輔導未成立管理組織的公寓大廈，如果您的大樓有意願成立管理組織，卻沒有專人輔導，可電洽該協(xié)會黃泰欽先生(電話：0907076828)可優(yōu)先輔導您的大樓。
 
工務局呼籲，成立管理組織進行自治管理機制，透過住戶全體積極參與關懷社區(qū)，配合守望相助協(xié)防巡守組織，提昇居住品質(zhì)，達成社會公共安全、安寧、安居三安目標，以落實公寓大廈管理條例期許大廈「自治共管」之宗旨，另外還有機會申請本市首創(chuàng)的優(yōu)良公寓大廈認證標章、優(yōu)良公寓大廈評選及其他相關的補助，增進大樓的居住品質(zhì)，希望住戶能以居住在經(jīng)過認證的大樓為榮，隨時保持環(huán)境清潔安全，對大樓之保值應有相當助益。