【MyGoNews林湘慈/綜合報導】臺南市是文化古都，在大南方計畫的力挺之下，南科產(chǎn)業(yè)聚落持續(xù)擴大，沙崙智慧綠能科學城的建設也在加速進行，市長黃偉哲要求在交通、文化、服務、公共建設及生活環(huán)境等各方面努力投入，使臺南市逐漸轉型為智慧城市。
 
為了使臺南市各項公共建設的穩(wěn)健發(fā)展，也帶動不動產(chǎn)相關市場的發(fā)展，市長黃偉哲指示地政局，除了公告土地現(xiàn)值要合理調整，維護稅賦公平外，也要對於不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)及預售屋等案場要加強檢查，以維持交易資訊透明化，避免人為不當哄抬。
 
地政局局長陳淑美指出，為了兼顧地價調整的衡平性，地政局刻正與安富金融公司合作，辦理實價登錄大數(shù)據(jù)分析的委託研究案，期望藉由大數(shù)據(jù)的客觀分析，協(xié)助各地所檢視各地區(qū)間公告土地現(xiàn)值的平衡性，以作為日後地價調整的參考。
 
長榮大學土地管理與開發(fā)學系系主任謝博明指出，實價登錄自2012年實施以來，臺南市已累積近30萬筆交易資料，在資料探勘技術的多元發(fā)展下，地政局主動配合內政部地價精進作業(yè)政策，藉由大數(shù)據(jù)分析來檢視地價變動，運用科學化的創(chuàng)新方法，可以客觀來檢視各區(qū)域間的地價差異，為檢視地價平衡的好方法，地政局的做法是一個不錯的創(chuàng)新。
 
地政局進一步指出，公告土地現(xiàn)值穩(wěn)健調整，有助健全不動產(chǎn)市場發(fā)展，落實漲價歸公，將市政建設發(fā)展的成果由市民共享。市府在調整策略上，對於開發(fā)區(qū)確實反映市場價值調幅較高，而其他地區(qū)則和緩調整。
 
臺南市政府地政局首創(chuàng)以大數(shù)據(jù)檢視區(qū)段地價的調整，是全國創(chuàng)舉，地價調整充分考量各區(qū)域間地價的衡平性，對於新闢整體開發(fā)區(qū)和一般地區(qū)的市價漲幅明顯差異，也分別給予不同調幅，除了反映出公共建設到位，環(huán)境品質提升的資本化效果，也兼顧一般民眾土地交易增值稅的負擔，維持整體賦稅公平。