【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)2021年第1季國(guó)泰全國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)統(tǒng)計(jì)，本季雙北地區(qū)大廈可能成交價(jià)與整體可能成交價(jià)接近，桃園、新竹、臺(tái)中地區(qū)大廈可能成交價(jià)高於整體可能成交價(jià)，南高地區(qū)則低於整體可能成交價(jià)。從近三年資料分析，雙北推案幾乎均為大廈類型，故大廈可能成交價(jià)與整體可能成交價(jià)接近；桃園、新竹、臺(tái)中地區(qū)大廈價(jià)格平均高於整體可能成交價(jià)，視透天推案區(qū)位與品質(zhì)差異，偶爾出現(xiàn)整體成交價(jià)高於大廈價(jià)格；臺(tái)南、高雄地區(qū)大廈價(jià)格平均低於整體可能成交價(jià)，可明顯看出南北地區(qū)大廈推案產(chǎn)品差異。
 
國(guó)泰臺(tái)北市房地產(chǎn)指數(shù)統(tǒng)計(jì)--相較上一季及2020年同季皆「價(jià)量俱漲」。相較2020年同季，本季臺(tái)北市供給量大幅增加，主要為都更及危老重建案，皆位處精華地段，總價(jià)雖高，成交表現(xiàn)仍佳。整體而言，價(jià)量表現(xiàn)俱佳，房市表現(xiàn)熱絡(luò)。
 
國(guó)泰新北市房地產(chǎn)指數(shù)部份--相較上一季價(jià)量俱穩(wěn)，相較2020年同季「價(jià)跌量增」。相較2020年同季，本季新北市蛋白區(qū)推案數(shù)增加，成交價(jià)小幅下跌；主推中小坪數(shù)產(chǎn)品控制總價(jià)，銷售率維持穩(wěn)定。整體而言，本季價(jià)量指標(biāo)背離，房市表現(xiàn)待觀察。
 
國(guó)泰桃園市房地產(chǎn)指數(shù)--相較上一季價(jià)穩(wěn)量縮，相較2020年同季「價(jià)漲量穩(wěn)」。相較2020年同季，開(kāi)價(jià)上漲，議價(jià)率維持穩(wěn)定，成交價(jià)上漲一成多；推案量及成交量皆維持穩(wěn)定。整體而言，桃園因總價(jià)親民吸引北客買盤(pán)，致房?jī)r(jià)攀升，房市表現(xiàn)偏熱；惟相較上季，受打炒房政策影響，市場(chǎng)有轉(zhuǎn)弱現(xiàn)象。
 
國(guó)泰新竹縣市房地產(chǎn)指數(shù)--相較上一季「價(jià)漲量穩(wěn)」，相較2020年同季「價(jià)量俱穩(wěn)」。因電子科技產(chǎn)業(yè)景氣熱絡(luò)，本季新竹主推高單總價(jià)產(chǎn)品，推案金額大幅增加，市場(chǎng)買氣熱絡(luò)，成交戶數(shù)維持穩(wěn)定。相較2020年同季，房市仍維持穩(wěn)定。
 
國(guó)泰臺(tái)中市房地產(chǎn)指數(shù)--相較上一季價(jià)量俱穩(wěn)，相較2020年同季「價(jià)量俱漲」。相較2020年同季，開(kāi)價(jià)持續(xù)上漲，議價(jià)率大幅縮減，成交價(jià)上漲二成；推案量及成交量均持續(xù)增加。本季推案多集中在外圍蛋白區(qū)域，主推中小坪數(shù)產(chǎn)品。受惠交通建設(shè)利多及剛性買盤(pán)支撐，相較2020年同季，房市表現(xiàn)熱絡(luò)；惟相較上季，受打炒房政策影響，房市表現(xiàn)轉(zhuǎn)為穩(wěn)定。
 
國(guó)泰臺(tái)南市房地產(chǎn)指數(shù)--相較上一季價(jià)穩(wěn)量縮，相較2020年同季「價(jià)漲量縮」。相較2020年同季，開(kāi)價(jià)上漲，議價(jià)率縮減，成交價(jià)上漲近一成；推案量及成交量均減少，惟銷售率表現(xiàn)仍佳。因臺(tái)積電南科擴(kuò)廠需工量大產(chǎn)生排擠效應(yīng)，本季減少供給，但房?jī)r(jià)仍持續(xù)攀升，價(jià)量指標(biāo)背離；惟相較上季，受打炒房政策影響，市場(chǎng)表現(xiàn)偏弱。
 
國(guó)泰高雄市房地產(chǎn)指數(shù)--相較上一季價(jià)穩(wěn)量縮，相較2020年同季「價(jià)量俱穩(wěn)」。相較2020年同季，開(kāi)價(jià)上漲，議價(jià)率擴(kuò)大，成交價(jià)持穩(wěn)；推案量減少，銷售率表現(xiàn)佳，成交量維持穩(wěn)定。整體而言，因南部缺工建商推案減少，部分個(gè)案因地段優(yōu)勢(shì)，銷售表現(xiàn)佳，房市表現(xiàn)穩(wěn)定；惟相較上季，受打炒房政策影響，市場(chǎng)表現(xiàn)偏弱。