【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】疫情當前，臺北市的都市更新審議不停歇。工程造價自2018年修訂至今已有時日，因應(yīng)營建物價波動，臺北市政府2021年初啟動工程造價修訂作業(yè)，並委託財團法人臺灣營建研究院進行檢討，提報審議會同意發(fā)布。
 
更新處表示，都市更新案實施者(開發(fā)商)所提列之更新成本費用，以建物工程造價占有最高權(quán)重，向來為實施者及所有權(quán)人所重視。為能掌握市場脈動、反應(yīng)實際工程造價、使費用提列更趨於合理、讓實施者及審議單位有所依循；同時顧及所有權(quán)人之權(quán)益，減少爭議及增加審議效率，臺北市府早於2010年6月即公布「臺北市都市更新事業(yè)(重建區(qū)段)建築物工程造價要項」，歷經(jīng)2015年1月7日及2018年10月11日2次修訂，於本年度再度啟動修訂程序。
 
更新處進一步表示，本次修訂營建費用單價總體平均漲幅約為20％，除因應(yīng)全球原物料上漲所帶動營建費用上修外，也因應(yīng)2019年5月15日發(fā)布之都市更新容積獎勵辦法，及相關(guān)建築法令異動納入新增提列項目，本次修正重點包含智慧建築得依不同等級標章以調(diào)整率方式加成及將建築技術(shù)規(guī)則所規(guī)定之抗噪樓板納入修正因素，以因應(yīng)法令異動所帶來對造價之影響，並針對部分制震及升降設(shè)備訂定固定單價，以簡化都市更新審議程序。另因應(yīng)新版工程造價提升，同步要求實施者就成本提升亦須納入未來更新後房地估價考量，以趨近現(xiàn)今房市現(xiàn)況。
 
新版臺北市都市更新(重建區(qū)段)建築物工程造價要項，預(yù)定於7月發(fā)布，並於10月正式生效。