【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】推出都更二箭2.0升級(jí)版「新北市政府辦理跨街廓都市更新容積調(diào)派專案計(jì)畫」，突破既有都更框架，將巷弄內(nèi)不易重建的基地，將其重建權(quán)利併入主要幹道地區(qū)集中開(kāi)發(fā)，並提供最高20％基準(zhǔn)容積加給，而巷弄內(nèi)基地將變?yōu)榫G地，提供周邊居民休憩空間，於2021年7月4日正式上路。
 
現(xiàn)行都更二箭政策(主幹道沿線提高基準(zhǔn)容積)自2019年7月3日起受理申請(qǐng)，並於2021年7月3日申請(qǐng)截止，於政策執(zhí)行2年內(nèi)共計(jì)80件申請(qǐng)案，其中19件捐贈(zèng)公益設(shè)施(公共托育中心、公共托老中心、公共化幼兒園、社會(huì)住宅、辦公空間)，捐贈(zèng)面積計(jì)23,370.27平方公尺。
 
城鄉(xiāng)發(fā)展局局長(zhǎng)黃國(guó)峰表示，為使都更三箭政策不間斷，並延續(xù)都更二箭精神推出2.0版「跨街廓都更專案計(jì)畫」銜接續(xù)行4年，將舊市區(qū)巷弄內(nèi)容積移至主要幹道地區(qū)集中開(kāi)發(fā)，使新北市都市容積能夠更有效利用，針對(duì)本專案計(jì)畫容積調(diào)派計(jì)算方式及申請(qǐng)程序有多次邀集專家學(xué)者及相關(guān)公學(xué)會(huì)討論，且「新北市都市計(jì)畫委員會(huì)」及「新北市都市更新及爭(zhēng)議處理審議會(huì)」皆對(duì)本專案計(jì)畫執(zhí)行精神及操作方式表示支持，期望透過(guò)新政策更提升本市境內(nèi)景觀風(fēng)貌。
 
都市更新處處長(zhǎng)張壽文進(jìn)一步表示，針對(duì)同一都市計(jì)畫主要計(jì)畫範(fàn)圍內(nèi)，只要小基地(調(diào)出基地)整合至100％同意，面積達(dá)200平方公尺且臨至少4米以上道路，並符合相關(guān)資格，即可將其容積以等價(jià)換算方式併入大基地(調(diào)入基地)集中開(kāi)發(fā)；而大基地則需整合至都市更新條例第37條規(guī)定同意門檻，面積達(dá)2,000平方公尺且臨至少寬20公尺以上計(jì)畫道路，提供最高20％基準(zhǔn)容積加給，作為實(shí)施者與地主雙方參與誘因。
 
本專案計(jì)畫需擬訂事業(yè)計(jì)畫及都市計(jì)畫變更同時(shí)申請(qǐng)，若都更案以權(quán)利變換方式實(shí)施，為保障地主權(quán)益，申請(qǐng)都更案時(shí)需以事業(yè)計(jì)畫併送權(quán)利變換計(jì)畫方式辦理。另市府加碼提供諮詢服務(wù)，只要申請(qǐng)案經(jīng)實(shí)施者評(píng)估有細(xì)部計(jì)畫變更內(nèi)容及更新單元範(fàn)圍疑義，得於報(bào)核前先向市府申請(qǐng)諮詢會(huì)，提早確認(rèn)並解決相關(guān)問(wèn)題。相關(guān)資訊可至新北市政府都市更新處網(wǎng)站宣導(dǎo)專區(qū)查詢(https://www.uro.ntpc.gov.tw/)。