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- 全球越來越多投資人關(guān)注「資產(chǎn)多角化」配置
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】仲量聯(lián)行2021年7月7日指出，2021年第1季全球商用不動產(chǎn)交易額來到美金1,870億元，與2020年同期相比下降約13個百分點。儘管短期內(nèi)商用不動產(chǎn)市場仍有許多阻礙，但長期仍偏穩(wěn)定，預(yù)估2021年仍能隨著機構(gòu)型投資持續(xù)攀升及籌資作業(yè)逐漸穩(wěn)定下，帶入更多活水進入到不動產(chǎn)市場。
另一方面，目前來說，在跨境資金仍因為邊境管制而持續(xù)受阻下，國內(nèi)資金在不動產(chǎn)市場中依舊扮演相當重要的角色。值得注意的是，仲量聯(lián)行觀察到有越來越多投資人關(guān)注資產(chǎn)多角化的配置，這樣的趨勢亦有助於多樣化資產(chǎn)市場的發(fā)展，像是已經(jīng)有成熟的住宅、物流或是資訊中心等另類投資的市場，投資需求都大幅提升。
辦公市場部分，2021年第1季全球辦公市場動能仍較疲軟，與2020年同期相比淨出租量下降約31％，例如說在三大市場中我們?nèi)钥吹捷^低的淨出租量，其中以美國跌幅最深，淨出租量年衰退近45％，歐洲則跌幅較小，僅有8％?？傮w空置率仍維持上升趨勢，增加約0.7％，季空置率來到13.6％，亦是自2012年來最高紀錄。儘管如此，仲量聯(lián)行表示，仍有看到有些市場有逐漸恢復(fù)的趨勢，例如中國大陸，本季淨出租量已恢復(fù)到2020年同期的水平。
另一方面，目前來說，在跨境資金仍因為邊境管制而持續(xù)受阻下，國內(nèi)資金在不動產(chǎn)市場中依舊扮演相當重要的角色。值得注意的是，仲量聯(lián)行觀察到有越來越多投資人關(guān)注資產(chǎn)多角化的配置，這樣的趨勢亦有助於多樣化資產(chǎn)市場的發(fā)展，像是已經(jīng)有成熟的住宅、物流或是資訊中心等另類投資的市場，投資需求都大幅提升。
辦公市場部分，2021年第1季全球辦公市場動能仍較疲軟，與2020年同期相比淨出租量下降約31％，例如說在三大市場中我們?nèi)钥吹捷^低的淨出租量，其中以美國跌幅最深，淨出租量年衰退近45％，歐洲則跌幅較小，僅有8％?？傮w空置率仍維持上升趨勢，增加約0.7％，季空置率來到13.6％，亦是自2012年來最高紀錄。儘管如此，仲量聯(lián)行表示，仍有看到有些市場有逐漸恢復(fù)的趨勢，例如中國大陸，本季淨出租量已恢復(fù)到2020年同期的水平。
