新聞摘要
- 商用不動產Q2主要投資標的仍以工業(yè)地產為主
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】仲量聯(lián)行指出，在投資市場部份，2021年第2季商用不動產市場在數(shù)筆工業(yè)廠房及廠辦交易下維持平穩(wěn)，季投資金額總計來到新臺幣234億元，較2020年同期成長近61個百分點；2021年上半年商用不動產投資額表現(xiàn)不俗，較2020年同期成長近74％，總投資額來到556億元，創(chuàng)下歷史上半年新高紀錄。本季主要投資標的仍以工業(yè)地產為主，佔本季大型不動產投資額的90％，投資額約200億元；買方主要來自於科技及製造業(yè)購買自用廠辦及廠房，達146億元。最大筆交易為聯(lián)發(fā)科以33億元購買遠傳位於內湖的廠辦，其次為威剛以26億元購置了長虹雲端科技大樓設置企業(yè)總部。
土地投資市場部分，2021年第2季土地市場仍維持穩(wěn)定，季交易額來到572億元；上半年土地交易額則表現(xiàn)亮眼，總投資額來到1,065億元，亦創(chuàng)下歷年第三高紀錄。本季土地仍以住宅用地為主要投資標的，佔總投資額的68％；土地市場本季主要集中於臺中，總投資額來到194億元。本季土地投資最大筆交易為興富發(fā)以85億元購買了新北新莊副都心土地。
政府重大標案方面，仲量聯(lián)行預估2021年政府標案投資總招商金額將能突破1,500億。在精華區(qū)土地稀缺情況下，市場持續(xù)高度關注土地開發(fā)案，未來環(huán)狀線招商案、士北科園區(qū)、高雄亞灣特貿三開發(fā)案將會成為下個焦點。
另外，根據(jù)最新保險業(yè)公開資訊觀測站統(tǒng)計資料顯示，2021第一季國內前十大壽險業(yè)者可用於不動產投資餘額仍持續(xù)成長，季成長1.4％，年成長7.6％，來到新臺幣6.66兆元，市場資金仍相當豐沛。觀察壽險業(yè)投資動態(tài)，市場游資充沛下，壽險業(yè)加速尋找穩(wěn)定收益投資，不動產為最佳穩(wěn)定資產。
土地投資市場部分，2021年第2季土地市場仍維持穩(wěn)定，季交易額來到572億元；上半年土地交易額則表現(xiàn)亮眼，總投資額來到1,065億元，亦創(chuàng)下歷年第三高紀錄。本季土地仍以住宅用地為主要投資標的，佔總投資額的68％；土地市場本季主要集中於臺中，總投資額來到194億元。本季土地投資最大筆交易為興富發(fā)以85億元購買了新北新莊副都心土地。
政府重大標案方面，仲量聯(lián)行預估2021年政府標案投資總招商金額將能突破1,500億。在精華區(qū)土地稀缺情況下，市場持續(xù)高度關注土地開發(fā)案，未來環(huán)狀線招商案、士北科園區(qū)、高雄亞灣特貿三開發(fā)案將會成為下個焦點。
另外，根據(jù)最新保險業(yè)公開資訊觀測站統(tǒng)計資料顯示，2021第一季國內前十大壽險業(yè)者可用於不動產投資餘額仍持續(xù)成長，季成長1.4％，年成長7.6％，來到新臺幣6.66兆元，市場資金仍相當豐沛。觀察壽險業(yè)投資動態(tài)，市場游資充沛下，壽險業(yè)加速尋找穩(wěn)定收益投資，不動產為最佳穩(wěn)定資產。
