【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)資料，桃園市各行政區(qū)之平均單價(jià)，自2019年第一季起至2021年第一季止，有五大行政區(qū)平均上「2字頭」，其中出現(xiàn)兩大黑馬，為「八德區(qū)」以及「楊梅區(qū)」，分別以每坪21.93萬元與14.82萬元，破近2年以來區(qū)域的單季新高紀(jì)錄，其中八德區(qū)漲幅達(dá)15.6％，楊梅區(qū)二年房價(jià)上漲高達(dá)27％，更是黑馬中的冠軍。

 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢中心經(jīng)理江怡慧指出，八德與楊梅兩區(qū)房價(jià)榮登桃園房市兩大黑馬有其共同點(diǎn)：一、「衛(wèi)星區(qū)親民價(jià)」：衛(wèi)星行政區(qū)低房價(jià)相對親民可人；二、「交通四通八達(dá)」：絕佳的交通路網(wǎng)為基石，南來北往、交通便捷性頗高；三、「議題多潛力足」：區(qū)內(nèi)建設(shè)議題多，對於房市帶動(dòng)具發(fā)展?jié)摿?，因此相對誘人，然人口成長以及買盤凝聚力強(qiáng)，得以破二年來的歷史新高！
 
臺(tái)灣房屋八德廣豐直營店店長黃仲儀表示，八德區(qū)有綠線捷運(yùn)行經(jīng)加持，且未來G04站還將與北捷三鶯線延伸段交會(huì)，加上市府預(yù)計(jì)在站體周圍，開發(fā)總產(chǎn)值達(dá)35億元的捷運(yùn)聯(lián)開大樓，以及大湳交流道可達(dá)國道一號(hào)以及三號(hào)，南來北往、四通八達(dá)，然區(qū)域房市在豐富利多加持下，因而受到許多自住客青睞。

 
臺(tái)灣房屋埔心直營二店店長何淑媚指出，楊梅區(qū)2021年第一季以每坪14.82萬元?jiǎng)?chuàng)下新高記錄，2年來房價(jià)能有近3成的漲幅表現(xiàn)，主要是因?yàn)閰^(qū)域內(nèi)1字頭的房價(jià)是吸引人口遷入注入上漲動(dòng)能相當(dāng)大的因素，加上五楊高架開通著實(shí)為楊梅地區(qū)挹注大量的能量，以及產(chǎn)業(yè)發(fā)展的帶動(dòng)，幼獅國際青年創(chuàng)業(yè)村暨馬達(dá)矽谷園區(qū)的進(jìn)駐，並連結(jié)市府規(guī)劃中之虎頭山物聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新基地及中原創(chuàng)業(yè)村，形成桃園新創(chuàng)廊帶…等等都是帶動(dòng)「楊梅吐氣」的原因。
 
江怡慧表示，「八德區(qū)」以及「楊梅區(qū)」剛疫不屈，房價(jià)創(chuàng)高且漲聲響起，主因是桃園市能近鄰雙北且為發(fā)展成熟的核心地帶，近年更明顯受捷運(yùn)與建設(shè)等開發(fā)帶動(dòng)，人口不斷湧入，根據(jù)內(nèi)政部最新一季統(tǒng)計(jì)，桃園為六都中唯一房價(jià)負(fù)擔(dān)率為合理的都市，對脫北者及北漂族都很有吸引力，因此房地產(chǎn)發(fā)展備受矚目。