【MyGoNews蕭又安/綜合報導】戴德梁行受託辦理公開標售臺中七期2,895坪之商用方正角地(容積率650％)，近日隨著疫情日漸趨緩，中央疫情指揮中心宣布調(diào)降疫情警戒標準至第二級，經(jīng)委託業(yè)主考量後，決定啟動標售作業(yè)，並預計於2021年10月6日進行開標作業(yè)。此次標售之臺中七期土地，基地東北側臨30米市政北一路，臨路面寬達148米，西北側臨20米惠來路，臨路面寬約64米，基地方正壯闊，且位於臺中最繁榮的中心商業(yè)區(qū)，未來搭配高品質的施工設計，能成為氣勢磅礡的地標建築，實現(xiàn)大型企業(yè)總部或打造耀眼奢華的時尚精品大道及國際五星旅館，成為臺中未來最璀璨的一道天際線。
 
臺中目前已成為全臺人口第二大都市，吸引大量資金投資置產(chǎn)，依據(jù)經(jīng)濟部投資臺灣事務所及臺中市經(jīng)發(fā)局統(tǒng)計數(shù)據(jù)指出，近兩年臺中產(chǎn)業(yè)投資家數(shù)及金額，都已是全臺第一。商用不動產(chǎn)交易市場更是熱絡，2021年四月臺中市政府地政局辦理水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)及高速鐵路臺中車站土地標售，共11筆土地成功標售，面積共5.51公頃，總金額達206億6905萬7905元，溢價率156.43％。2021年前五月，全臺辦公服務類建築物建照核發(fā)總樓地板面積計約16.7萬坪，臺中市以3.6萬坪拿下冠軍、年增率更逾2倍以上。加上漢神洲際娛樂商城、三井Outlet臺中港擴展二期、三井東區(qū)lalaport等商場興建計劃及高鐵臺中站「超級娛樂購物城」開發(fā)案，吸引新光人壽及廣三SOGO兩大百貨集團競逐搶標，最終由廣三SOGO拿下最優(yōu)申請人，更為臺中的商用不動產(chǎn)，增添大量動能。
 
七期重劃區(qū)，自從臺中新市政中心進駐及多項大型公共建設陸續(xù)完工後，目前已經(jīng)是中臺灣最重要的金融商業(yè)重鎮(zhèn)，這裡除了具有全臺營業(yè)額最高的百貨商場、成熟的豪宅市場，大型企業(yè)及各家金融壽險開始在七期重劃區(qū)佈局購地興建全棟總部，商辦市場熱度持續(xù)攀升，包含已落成的中信金控旗艦總行臺中金融大樓、聯(lián)聚建設打造豪辦聯(lián)聚中庸，每坪售價直逼7字頭，以及興建中的網(wǎng)銀國際、臺中商銀、新力旺國際控股集團大樓，將於2~3年內(nèi)陸續(xù)落成，未來臺中市中心的天際線將擁有嶄新面貌。
 
另外，七期重劃區(qū)土地交易火熱，2020年二月，興富發(fā)建設購入正臨臺灣大道的2,593坪新四土地，成交總金額達新臺幣83.75億元，土地單價高達323萬/坪，為七期重劃區(qū)最大筆土地交易，2020年八月，更豪砸32.2億元購入臺中市七期惠國段920坪黃金角地，換算每坪土地單價達350萬元，成為臺中新「地王」，2021年更持續(xù)加碼七期重劃區(qū)，再投入78.45億獵入2,768.79坪土地。除興富發(fā)外，包含聯(lián)聚、寶輝、遠雄、中悅及國泰建設等大型建商，亦持續(xù)獵地備糧，不僅代表業(yè)者對未來七期市場深具信心，更代表七期土地交易市場戰(zhàn)況火熱！
 
此次標售，目前已經(jīng)有多組企業(yè)積極詢問、進行備標作業(yè)，本案預計在2021年10月6日完成開標，標售底價為土地單價每坪新臺幣260萬，相當符合周邊市場行情，勢必能成為投資人評估焦點並順利脫標，極有可能刷新土地每坪成交單價，同時改寫臺中單筆土地總交易金額歷史紀錄！