【MyGoNews林湘慈/綜合報導】高雄市政府於2021年10月4日公告劃定「高雄市岡山區(qū)行政中心」更新地區(qū)暨訂定都市更新計畫案公開展覽，正式宣告啟動岡山區(qū)綜合行政中心大改造，預計將採全國首創(chuàng)之行政中心新舊基地併採公辦都市更新模式辦理招商開發(fā)。

 
既有的岡山行政中心位處岡山商業(yè)發(fā)展密集區(qū)域，各機關建物多已服務逾40年，建物老舊、腹地狹窄且停車不便，市府盤點北高雄產業(yè)及地區(qū)發(fā)展，考量岡山作為產業(yè)發(fā)展軸帶的核心城鎮(zhèn)，行政中心應擴大服務效能並展現後疫情時代空間格局，經參考地方民意與岡山整體發(fā)展藍圖，故評估將現有行政機關搬遷至機15用地重建岡山新行政中心，藉此新建行政大樓提升服務效能，並將舊址更新重建、活絡岡山商業(yè)機能。
 
林欽榮副市長指出，依據市長指示，由他主持並協(xié)調民政局、工務局、地政局、衛(wèi)生局、警察局、消防局、交通局及都發(fā)局等局處，密集召開十多次工作協(xié)調會議，確立將採新舊基地併採公辦都更模式招商開發(fā)。

 
林欽榮表示，岡山行政中心都更案將依據都市更新條例第6、7條劃定更新地區(qū)並訂定都市更新計畫，同時依據該條例第12條合併不相鄰更新單元，從而促使行政中心舊址(機1-1用地)、及新址(機15用地)得併同實施都市更新事業(yè)。
 
林欽榮強調，本案將藉由新舊基地併採公辦都市更新方式同時開發(fā)兩街區(qū)。行政中心舊址部分將配合留在原址的岡山醫(yī)院，以街角廣場及退縮人行道，更新後將以TOD(大眾運輸導向開發(fā))串聯(lián)岡山商業(yè)街區(qū)、醫(yī)療社區(qū)與車站周邊開發(fā)區(qū)域，提供社區(qū)舒適人行空間並延伸老街商業(yè)機能；另一方面，筧橋西側的新址基地將闢建岡山區(qū)綜合行政中心，未來將由區(qū)公所、戶政事務所、地政事務所、消防分隊、警察分局及清潔隊等機關單位進駐提供綜合行政服務，並以建築錯落、自然通風、舒適植栽及分散出入口等理念規(guī)劃設計，同時工務局也將投入工程拓寬鄰近筧橋之橋面為20公尺，提升整體交通運行機能。
 
林欽榮說，兩基地併採公辦都更模式，將引進民間資源參與公共建設，並引導行政機關充實服務機能，在後疫情時代適當分流、分散出入口，並強化活絡岡山核心商業(yè)機能，本案將會是岡山大改造的重要指標。林欽榮也透露，將會責成財政局、捷運局及都發(fā)局，持續(xù)與公有土地管理機關協(xié)商，未來還會有一些基地列入開發(fā)梯隊，市政府將逐漸壯大企業(yè)投資、市民安家的北高雄總體發(fā)展策略藍圖。

 
都市發(fā)展局楊欽富局長說，行政中心舊址部分位處老街區(qū)住商交界處，未來透過4米退縮的人行徒步空間以及街角廣場，串聯(lián)周邊醫(yī)療院所、岡山老街及舊水塔的整體空間布局，打造後疫情時代的岡山公共空間設計典範，將以退縮徒步空間融入社區(qū)並延伸老街商業(yè)機能，也讓留在原址的岡山醫(yī)院以及周邊住宅區(qū)，透過退縮綠帶及2米徒步帶緩衝空間機能，營造友善舒適的社區(qū)靜巷。
 
楊欽富表示，坐落阿公店溪筧橋旁的綜合行政中心新址部分(機15用地)，將呼應水岸藍帶與河堤綠帶，透過錯落分布的設計布局，塑造各進駐機關各自獨立但又相互融合的整體格局。同時考量後疫情時代的洽公與辦公需求，預計精準配置空間區(qū)劃與進出分流，並特別要求通風、排氣、日照、採光與節(jié)能等，以空間設計手段有效防疫並提供舒適環(huán)境。
 
都市發(fā)展局表示，本案係依都市更新條例劃定更新地區(qū)並訂定都市更新計畫，準用都市計畫法有關細部計畫規(guī)定程序辦理，於今(4)日公告公開展覽，並訂於2021年10月27日(星期三)下午三時於岡山區(qū)公所三樓會議室辦理說明會，後續(xù)將依規(guī)定經市都委會審議通過後，作為日後擬訂都市更新事業(yè)計畫之指導。