【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)花蓮地政事務(wù)所資料顯示，2021年九月花蓮交易量延續(xù)八月氣勢(shì)，成交筆數(shù)高達(dá)620筆，相比2020年同期的388筆，成長(zhǎng)約59.8％，2021年花蓮一至九月的交易量，成交筆數(shù)已到達(dá)3951筆，與2020年一至九月的3198筆相比，整體成長(zhǎng)23.5％，買氣相當(dāng)驚人。
 
「花蓮買氣沒(méi)有爆衝，這幾年一直都是平穩(wěn)的成長(zhǎng)?！股罡诘?5年的東森房屋花蓮和平加盟店店?yáng)|，同時(shí)也是現(xiàn)任花蓮縣不動(dòng)產(chǎn)仲介經(jīng)紀(jì)商業(yè)同業(yè)公會(huì)理事長(zhǎng)羅吉秀，他表示，花蓮的買氣並不如外界想像以火箭式的爆衝，從2021年八月開(kāi)始突然成長(zhǎng)的原因，主因是從七月開(kāi)始，青年住宅交屋影響，八月的616筆成交，青年住宅就佔(zhàn)了247件，九月的620筆成交，青年住宅佔(zhàn)267筆，扣除之後對(duì)比2020年數(shù)據(jù)，其實(shí)是呈現(xiàn)持平的狀況。
 
而花蓮也是疫情蔓延以來(lái)，少數(shù)交易量不受影響，年增每月都還呈現(xiàn)正成長(zhǎng)的地區(qū)，羅吉秀說(shuō)明，主要是花蓮縣政府對(duì)疫情有所警覺(jué)，及疫苗施打的高覆蓋率，疫情穩(wěn)定之下，對(duì)整體市場(chǎng)反應(yīng)自然是正向的，再加上之前西部的空氣污染，民眾就把
花蓮列為退休養(yǎng)老的首選，綜合以上因素，房市的交易量就會(huì)相對(duì)穩(wěn)定。
 
羅吉秀分析目前花蓮的熱區(qū)，主要還是在花蓮前後站、與慈濟(jì)園區(qū)周邊周邊，剛性買盤強(qiáng)烈，租賃市場(chǎng)也十分蓬勃，除了護(hù)理師、醫(yī)生族群，也因區(qū)域商圈發(fā)展成熟，吸引不少上班族前往，自住客還是主力買盤，另外還有到花蓮讀書(shū)的學(xué)生家長(zhǎng)，用以購(gòu)代租方式，買給小孩子住，等小孩是畢業(yè)之後，再出租或是出售。
 
「成交的量體還是以花蓮市、吉安鄉(xiāng)為主、北埔鄉(xiāng)次之?！?，羅吉秀解說(shuō)，雖第一、二季因道路用地及六期重劃區(qū)(福德段)的影響，讓整體交易量看起不錯(cuò)，但目前福德段已有退燒趨勢(shì)，現(xiàn)以前站、後站的集合式住宅為主力，一坪大約28~32萬(wàn)，在增值性與交通便利上都很佔(zhàn)優(yōu)勢(shì)，因吉安鄉(xiāng)離市區(qū)車程只要5至10分鐘，價(jià)格卻劃算很多， 一坪大約22萬(wàn)起，銷量一直也很好，若是新建的小透天別墅，則以1300萬(wàn)上下的售價(jià)，也頗受消費(fèi)者青睞。
 
對(duì)於花蓮不斷飆升的房?jī)r(jià)，羅吉秀說(shuō)，現(xiàn)在花蓮中古屋轉(zhuǎn)手比較少，比較多是新成屋的銷售，因?yàn)槎嗍窍喈?dāng)資深的在地老建商建設(shè)，所以當(dāng)?shù)厝巳胧炙俣纫埠芸?，主要因?yàn)榛ㄉ徑ㄆ喝莘e比較小，加上缺工、缺料的關(guān)係，攤提下來(lái)土地成本相對(duì)就會(huì)比較高，而新成屋的價(jià)格也會(huì)帶動(dòng)中古屋的成長(zhǎng)，才會(huì)有全面飆漲說(shuō)法，但因?yàn)榛ㄉ徥畮啄陙?lái)交易都相當(dāng)穩(wěn)固，因此不管是置產(chǎn)跟自住都非常合適入手。