【MyGoNews方暮晨/綜合報導】經(jīng)常有民眾來電洽詢「我的土地在都市設計地區(qū)，需要提送委員會審議嗎？」，都市計畫區(qū)內土地，在計畫擬定階段就會針對計畫區(qū)特性，劃定應辦理都市設計地區(qū)，並對於沿街步行空間、街道傢俱、廣告招牌及建築量體配置、高度、造型、色彩及風格等內容訂定相關規(guī)範。那究竟要如何判斷呢？就讓工商發(fā)展處來告訴您！
 
首先，先確定您的土地位於哪個都市計畫區(qū)，找找看都市計畫書裡土地使用分區(qū)管制要點或都市設計準則有無寫到「應辦理都市設計審議之地區(qū)」、「應實施都市設計地區(qū)」、「於申請建造執(zhí)照前，應辦理都市設計審議」、「應辦理都市設計，並提本縣都市設計委員會審議」、「應先經(jīng)苗栗縣都市設計審議委員會審議通過後始得核發(fā)建築執(zhí)照」，以上任何一種說法都代表著你的土地位於都市設計地區(qū)！但送委員會審議與否，就看基地條件了，只要你的基地符合「有申請容積移轉」、「有依容積移轉辦法申請增加容積」、「依相關規(guī)定申請總獎勵容積超過其基準容積50％」、「基地面積達3000平方公尺以上且當次申請建築總樓地板面積達1000平方公尺以上」、「土管要點載明不適用苗栗縣都市設計審議規(guī)則第6之1條規(guī)定」其中一項，就應製作書圖提送都市設計委員會審議，未符合提會標準之地區(qū)則不需另製都市設計報告書，由建築師簽證併同建造執(zhí)照審查即可(簡易都審)。
 
綜上，都市設計地區(qū)的劃設，是確保開放空間以及控管都市環(huán)境品質的規(guī)定，可塑造地區(qū)特質，並提供友善人行空間！快立刻連結苗栗縣府都市計畫資訊暨查詢系統(tǒng)-都市設計-實施都市設計地區(qū)查詢(網(wǎng)址：http://urbanplanning.miaoli.gov.tw/upmiaoli/urbanarea/list.aspx)。