低利通膨帶動(dòng)豪宅市場(chǎng)買氣，臺(tái)中4個(gè)案一年成交41筆，表現(xiàn)亮眼(圖/業(yè)者提供) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
低利通膨帶動(dòng)豪宅市場(chǎng)買氣，臺(tái)中4個(gè)案一年成交41筆，表現(xiàn)亮眼(圖/業(yè)者提供)
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  • 抗通膨！臺(tái)中4豪宅個(gè)案一年成交41筆，「大陸麗格」表現(xiàn)亮眼，2021年社區(qū)單價(jià)、均價(jià)漲幅稱冠。低利通膨帶動(dòng)豪宅市場(chǎng)買氣，臺(tái)中五個(gè)案一年成交41筆，表現(xiàn)亮眼。
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近兩年國(guó)際局勢(shì)震盪，QE、低利環(huán)境導(dǎo)致通膨率落在2％，銀行利息無法彌補(bǔ)通膨帶來的貶值，滿手熱錢的富豪積極尋求現(xiàn)金停泊點(diǎn)，不動(dòng)產(chǎn)成為資產(chǎn)配置的主要選項(xiàng)，尤其臺(tái)中擁各項(xiàng)大型建設(shè)題材支撐，未來房市發(fā)展可期，吸引大量剛性置產(chǎn)需求，指標(biāo)個(gè)案「大陸麗格」近一年成交16戶，傲視中臺(tái)灣，「寶璽天?！埂ⅰ竾?guó)泰層峰」、「寶輝秋紅谷」等指標(biāo)個(gè)案同樣以亮眼表現(xiàn)刷新成交新紀(jì)錄。
 
美國(guó)聯(lián)準(zhǔn)會(huì)近期宣布QE預(yù)計(jì)在2022年中旬才會(huì)正式結(jié)束，整體資金環(huán)境仍相當(dāng)熱絡(luò)，中經(jīng)院上月也發(fā)表經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)，上修2021年全年經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率至5.84％，根據(jù)行政院主計(jì)總處最新資料顯示，9月份消費(fèi)者物價(jià)總指數(shù)(CPI)，較上月漲0.17％，較上年同月漲2.63％，為2013年以來的最高漲幅，通膨所帶來的寬鬆投資環(huán)境也可望使不動(dòng)產(chǎn)持續(xù)被視為置產(chǎn)熱門標(biāo)的。
 
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觀察近期豪宅市場(chǎng)，以大陸建設(shè)委託義大利國(guó)寶建築Antonio Citterio及其團(tuán)隊(duì)ACPV設(shè)計(jì)的「大陸麗格」最受矚目，其利用鑽石切角的琥珀色金屬玻璃帷幕打造極具現(xiàn)代感的蜂巢光盒，儼然成為臺(tái)中地標(biāo)建築，2021年更一舉拿下摩天大樓項(xiàng)目的國(guó)際建築獎(jiǎng)(IAA)及高層建築年度設(shè)計(jì)項(xiàng)目的建築大師獎(jiǎng)(AMP)，兩項(xiàng)大獎(jiǎng)均為2021年全臺(tái)唯一奪獎(jiǎng)建築，令業(yè)界刮目相看。
 
「麗格」自以2020年落成後即成為高端豪宅市場(chǎng)焦點(diǎn)，交易頻傳，近一年合計(jì)共有16筆交易，2021年均價(jià)更達(dá)64.89萬元，相比預(yù)售時(shí)期均價(jià)約57萬，有近14％的漲幅，社區(qū)保值力驚人，其中，27樓及33樓紛紛攻上7字頭大關(guān)，2021年7月24樓戶實(shí)品屋，以總價(jià)1.2億元成交、拆算單價(jià)高達(dá)91.3萬元，穩(wěn)居2021年最高價(jià)建築，另外，同樣由ACPV全案設(shè)計(jì)的「大陸寶格」，2020年底18樓實(shí)品屋以總價(jià)1.82億元成交，拆算每坪?jiǎn)蝺r(jià)高達(dá)92萬元，也使大陸建設(shè)連續(xù)兩年無論價(jià)格、交易量皆稱霸中臺(tái)灣，顯見品牌確實(shí)耕耘有成。
 
而2021年同樣獲美國(guó)Luxury Lifestyle Award及英國(guó)國(guó)際房地產(chǎn)大獎(jiǎng)(IPA)等國(guó)際獎(jiǎng)項(xiàng)肯定的「寶璽天睿」為加拿大國(guó)寶建築師Michael Green、日本神級(jí)空間大師片山正通、與亞洲最具影響力的室內(nèi)設(shè)計(jì)公司Kydo Design聯(lián)手擘劃，近一年則有10筆交易揭露，社區(qū)均價(jià)目前已達(dá)68.1萬元，為臺(tái)中均價(jià)最高之社區(qū)，備受各界矚目與海外返臺(tái)置產(chǎn)的企業(yè)主極度青睞。
 
位在市政北二路名人巷頭的「國(guó)泰層峰」，由華人建築巨擘李祖原操刀設(shè)計(jì)，憑藉國(guó)泰品牌魅力與堅(jiān)實(shí)營(yíng)建品質(zhì)，穩(wěn)居臺(tái)中十大豪宅排行榜，尤其住宅衛(wèi)浴配備TOTO、Hansgrohe、Duravit等品牌，廚具品牌則採(cǎi)用德國(guó)Zeyko手工廚具搭配Electrolux、Blanco等頂級(jí)設(shè)備，為區(qū)域少見大坪數(shù)具標(biāo)配之產(chǎn)品，深獲頂級(jí)客層喜愛，近一年也有7筆成交表現(xiàn)，目前全案僅剩個(gè)位數(shù)戶別。
 
另外，美國(guó)洛杉磯Johnson Fain建築師事務(wù)所的主持人Scott Johnson設(shè)計(jì)寶石斜角切割的玻璃帷幕外觀的「寶輝秋紅谷」曾以頂樓戶每坪97萬創(chuàng)下臺(tái)中最貴豪宅交易的也延續(xù)這股氣勢(shì)，近一年共有8筆交易，且有多筆7字頭以上交易，助攻社區(qū)均價(jià)一路上揚(yáng)，目前已達(dá)61.35萬。