【MyGoNews林湘慈/綜合報導】高雄城中城大火釀災(zāi)，高市府第一時間進行救災(zāi)，啟動緊急安置、社會救助及社工一對一陪伴關(guān)懷，針對各界關(guān)心城中城大樓未來處置，市長陳其邁前於2021年11月11日召開記者會說明，城中城大樓經(jīng)三大公會聯(lián)合鑑定為危樓須立即拆除，市府將依法公告強制拆除，並提出「公益性跨區(qū)區(qū)段徵收」方案，將城中城街廓改建為公園，視為鹽埕舊城區(qū)新生的起點；另以七賢國中舊校址東側(cè)約1.2公頃土地，做為區(qū)段徵收抵價地及社會住宅基地，保障原住戶及所有權(quán)人之居住權(quán)及財產(chǎn)權(quán)。
 
「公益性跨區(qū)區(qū)段徵收」的方案，可以取得社會住宅用地，讓無房無地者可優(yōu)先安置於新建社宅、有房者可依重建造價以一坪約11.4萬元領(lǐng)取救濟金。領(lǐng)取救濟金後，如無房屋者，可入住社宅；而土地所有權(quán)人則可選擇領(lǐng)取現(xiàn)金或配地於七賢國中舊址，充分保障相關(guān)權(quán)益人的居住權(quán)及財產(chǎn)權(quán)。
 
為了讓所有權(quán)人能夠更加了解「公益性跨區(qū)區(qū)段徵收」的方案，市府地政局前於11月15日起寄出問卷調(diào)查給390位土地及建物所有權(quán)人，經(jīng)過2周的訪查，已回收324位意願調(diào)查表，回收率高達83％，顯見所有權(quán)人對本案關(guān)心。
 
區(qū)徵方案範圍內(nèi)土地所有權(quán)人共118人，同意區(qū)徵者95位，超過80％；若以土地面積統(tǒng)計，同意之面積總計亦超過80％。而對於城中城有屋無地屋主的權(quán)益情形，市府也詳予考量，依據(jù)都市更新條例，建物係依據(jù)現(xiàn)有價值(殘值)估算，若採區(qū)段徵收方案，將依高雄市拆遷補償自治條例，建物得以重建價格約11.4萬/坪之單價救濟。經(jīng)意願調(diào)查結(jié)果，市府的區(qū)徵方案已獲得大多數(shù)所有權(quán)人的支持。
 
透過本次問卷調(diào)查結(jié)果可以看出，超過8成所有權(quán)人同意高雄市政府對於城中城跨區(qū)區(qū)段徵收政策的認同與支持，在拜訪民眾過程中，經(jīng)過市府地政局挨家挨戶不斷的溝通，詳細向所有權(quán)人解說化解其疑慮，進而獲得高比例所有權(quán)人的認同，對於其餘相關(guān)所有權(quán)人，地政局仍會繼續(xù)溝通，爭取支持。
 
後續(xù)市府將在12月透過都市計畫變更，將城中城現(xiàn)址變更為鄰里公園，而面臨城中城大樓周邊第一排建築物亦一併進行牆面整建維護更新，蛻變?yōu)辂}埕舊市區(qū)新生的起點。愛河對岸的七賢國中舊校址，也將做為區(qū)段徵收抵價地配地及社會住宅基地。市府並與國家住宅及都市更新中心合作，將興建600戶社會住宅，優(yōu)先供城中城大樓無房屋所有權(quán)的住戶租住，以保障相關(guān)權(quán)益人的居住權(quán)及財產(chǎn)權(quán)。新建社會住宅臨近幸福川而居，區(qū)位環(huán)境佳，且未來將引入日照中心、共享青創(chuàng)空間等供鄰里使用，以維持社區(qū)良好互動。