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圓山站西側(cè)公辦都更啟動(dòng)，促進(jìn)大同區(qū)發(fā)展

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2021-12-22

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「臺(tái)北市捷運(yùn)圓山站西側(cè)地區(qū)公辦都更案」2021年12月22日舉辦動(dòng)土典禮，行政院長(zhǎng)蘇貞昌、內(nèi)政部長(zhǎng)徐國(guó)勇均親自出席，徐國(guó)勇表示，本案為國(guó)家住宅及都市更新中心成立以來(lái)，第一個(gè)招商成功並開(kāi)工動(dòng)土的公辦都更案。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】「臺(tái)北市捷運(yùn)圓山站西側(cè)地區(qū)公辦都更案」2021年12月22日舉辦動(dòng)土典禮，行政院長(zhǎng)蘇貞昌、內(nèi)政部長(zhǎng)徐國(guó)勇、財(cái)政部長(zhǎng)蘇建榮、國(guó)家住都中心代理董事長(zhǎng)花敬群、立委何志偉、臺(tái)北市副市長(zhǎng)彭振聲，以及麗寶集團(tuán)吳寶田董事長(zhǎng)、臺(tái)灣銀行呂桔誠(chéng)董事長(zhǎng)與各方嘉賓蒞臨，活動(dòng)圓滿(mǎn)成功！

行政院長(zhǎng)蘇貞昌表示，住都三法通過(guò)後，政府積極推動(dòng)都市更新，本案更是創(chuàng)造出五贏(yíng)局面，從老舊土地活化再利用，到麗寶集團(tuán)民間資金投入發(fā)展兼具傳統(tǒng)與現(xiàn)代的都更案，以及以高效率完成整合的國(guó)家住都中心，讓臺(tái)北市稅收增加、閒置土地活化、政府與民間展現(xiàn)合作典範(fàn)。

圓山站西側(cè)公辦都更動(dòng)土，徐國(guó)勇：促進(jìn)大同區(qū)周邊發(fā)展(圖/內(nèi)政部)

徐國(guó)勇表示，本案為國(guó)家住宅及都市更新中心成立以來(lái)，第一個(gè)招商成功並開(kāi)工動(dòng)土的公辦都更案，政府帶頭都更具示範(fàn)效果，預(yù)計(jì)可創(chuàng)造114億元開(kāi)發(fā)價(jià)值，帶動(dòng)大同區(qū)周邊發(fā)展。徐國(guó)勇指出，為展現(xiàn)政府主導(dǎo)公辦都更的決心，本案內(nèi)政部積極協(xié)調(diào)國(guó)防部，完成志雲(yún)新村眷戶(hù)搬遷及拆除60餘棟眷舍建物，整合全部住戶(hù)及地主參與都市更新，並主動(dòng)取得各機(jī)關(guān)共識(shí)進(jìn)行整體規(guī)劃及招商前置作業(yè)，以促成國(guó)家住都中心擔(dān)任實(shí)施者後招商成功首案，後續(xù)住都中心以深入了解地主及住戶(hù)需求的方式，陸續(xù)規(guī)劃了人行道、Ubike?？空炯吧硇恼系K作業(yè)活動(dòng)場(chǎng)地公益設(shè)施等，在1年內(nèi)完成所有都更程序，展現(xiàn)國(guó)家級(jí)行政法人的實(shí)力。

圓山站西側(cè)公辦都更庫(kù)倫街北側(cè)B區(qū)(圖/內(nèi)政部)

內(nèi)政部表示，本案由林洲民建築師設(shè)計(jì)，更新單元總面積為9,972平方公尺，分為庫(kù)倫街南側(cè)A區(qū)與北側(cè)B區(qū)，A區(qū)為地上10層、地下4層建物，規(guī)劃4戶(hù)商場(chǎng)、1旅館(214房)及汽機(jī)車(chē)位438位供公眾使用；B區(qū)為地上11層、地下4層，共209戶(hù)，預(yù)計(jì)2025年完工。內(nèi)政部指出，目前有6案公辦都更案已完成招商，未來(lái)中央將持續(xù)與各直轄市、縣(市)政府合作，繼續(xù)推動(dòng)公辦都更工作，促進(jìn)城市再生。

國(guó)家住都中心與麗寶建設(shè)合作推動(dòng)的「大同區(qū)大龍段一小段265地號(hào)都市更新案」，位於臺(tái)北市大同區(qū)捷運(yùn)圓山站西側(cè)，以庫(kù)倫街為界分為北側(cè)B區(qū)、南側(cè)A區(qū)基地，土地面積為9,972平方公尺。該地為臺(tái)北市發(fā)展較早區(qū)域，現(xiàn)有房舍多已老舊，土地也長(zhǎng)期處?kù)堕f置狀態(tài)；因97％土地屬臺(tái)灣銀行所有，由國(guó)家住都中心以公辦都更方式推動(dòng)。

圓山站西側(cè)公辦都更庫(kù)倫街南側(cè)A區(qū)(圖/內(nèi)政部)

國(guó)家住都中心表示，「捷運(yùn)圓山站西側(cè)公辦都更案」預(yù)計(jì)2025年完工，更新後南側(cè)A區(qū)擬興建1棟，地上10層、地下4層，採(cǎi)SRC(部分)+RC結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)建築物，共規(guī)劃6個(gè)單元；北側(cè)B區(qū)興建3棟，地上11層、地下4層，採(cǎi)RC結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)建築物，共規(guī)劃209個(gè)單元，並取得綠建築黃金級(jí)與銀級(jí)、耐震建築標(biāo)章，導(dǎo)入智慧停車(chē)系統(tǒng)、BIM建築資訊模型技術(shù)及太陽(yáng)光電發(fā)電系統(tǒng)。未來(lái)北側(cè)基地規(guī)劃商業(yè)空間、辦公空間、青創(chuàng)旅館，以及由臺(tái)北市政府分回之身心障礙者社區(qū)日間作業(yè)設(shè)施空間；南側(cè)基地將進(jìn)駐星級(jí)「福容大飯店」，結(jié)合美食購(gòu)物廣場(chǎng)、親子休閒商店街等，連接捷運(yùn)北淡線(xiàn)圓山站交通幅輳；南北兩塊基地中間的庫(kù)倫街設(shè)置寬廣人行道，種植喬木形塑綠蔭大道意象。

透過(guò)公私協(xié)力及團(tuán)隊(duì)共同努力下，本案100％同意順利完成結(jié)合都市更新重建與活化臺(tái)灣銀行資產(chǎn)長(zhǎng)期出租經(jīng)營(yíng)之典範(fàn)，及南側(cè)A區(qū)基地外東側(cè)之北淡線(xiàn)站長(zhǎng)宿舍修復(fù)再利用。期待更新後，在大花博園區(qū)形成完整的聚落，提供國(guó)人一處嶄新的生活休閒場(chǎng)域，讓北大同大龍峒地區(qū)都市再生蛻變。