【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】實(shí)價(jià)揭露，信義區(qū)豪宅「臺(tái)北信義」2021年首度出現(xiàn)交易，低樓層4樓144.4坪，以2億2680萬(wàn)元賣(mài)出，單價(jià)每坪180.1萬(wàn)元。觀(guān)察2020年臺(tái)北信義僅有3筆交易，其中位於8樓的戶(hù)別，成交單價(jià)172.5萬(wàn)元，10樓戶(hù)則為171.2萬(wàn)，2021年最新交易的4樓，賣(mài)得比樓上還高，原屋主出場(chǎng)時(shí)間點(diǎn)算是相當(dāng)漂亮。
 
臺(tái)灣房屋信義101加盟店店?yáng)|向秦毅表示，「臺(tái)北信義」屋齡已有9年，預(yù)售時(shí)低樓層行情落在每坪95~130萬(wàn)元，社區(qū)單價(jià)最高出現(xiàn)在2013年的10樓戶(hù)，每坪195萬(wàn)元。出售的4樓戶(hù)屋主裝潢後鮮少自用，曾經(jīng)出租給荷蘭駐臺(tái)官員，目前豪宅租屋市場(chǎng)上也有出租物件，每月租金價(jià)格約在33~36萬(wàn)之間，2021年還出現(xiàn)一筆38.9萬(wàn)的出租交易，成為2021年豪宅租金王，顯示「臺(tái)北信義」在信義豪宅區(qū)的地位。
 
臺(tái)灣房屋趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐指出，一般住宅大樓都是越高樓越高貴，因此不少豪宅的最高價(jià)都落在頂樓戶(hù)，最低價(jià)通常就會(huì)出現(xiàn)在2到4樓之間，尤其在預(yù)售期間，4樓因?yàn)闉橹C音比較不討好，因此建商都得送裝潢或是經(jīng)過(guò)特別包裝，幫助銷(xiāo)售。反之，門(mén)牌有8或8樓戶(hù)，有諧音「發(fā)」的加分作用，通常人氣也比較高，也最快被訂走。
 
不過(guò)除了樓層之外，包括戶(hù)別坐向，轉(zhuǎn)手時(shí)的市場(chǎng)行情，以及屋主的裝潢也都多少會(huì)影響身價(jià)，而「臺(tái)北信義」近年的交易並不多，最高樓層的交易，頂樓22樓戶(hù)於2016年，每坪184萬(wàn)元的單價(jià)，2021年4樓交易行情與頂樓相去不遠(yuǎn)，更凸顯低樓賣(mài)出高樓價(jià)，反映出近年房市受熱錢(qián)追捧下，豪宅價(jià)格也有回溫的趨勢(shì)。