【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】第一太平戴維斯受託辦理桃園青埔高鐵特區(qū)住宅區(qū)土地公開(kāi)標(biāo)售，標(biāo)的位於高鐵桃園站前，距離高鐵桃園站僅500公尺，坐落於青埔路二段與青園路的三角窗位置，基地面積635.02坪，建蔽率與容積率為50％與200％，開(kāi)標(biāo)日為3月17日，即日起開(kāi)始領(lǐng)標(biāo)。
 
全臺(tái)土地交易熱絡(luò)，建商獵地態(tài)勢(shì)強(qiáng)勁，根據(jù)第一太平戴維斯統(tǒng)計(jì)，2021年大型土地交易金額達(dá)2642億元，比2020年同期增加6％。其中，建商購(gòu)地金額達(dá)2,086億元，比2020年增加15％，且連續(xù)3年購(gòu)地規(guī)模位於高點(diǎn)盤(pán)旋，購(gòu)地總金額更是2016年房地合一施行當(dāng)年的4倍，顯示建商樂(lè)觀看待國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)前景以及民眾購(gòu)屋需求，無(wú)論在住宅推案與土地庫(kù)存方面都積極動(dòng)作。
 
臺(tái)中市與桃園市分別名列土地交易最熱門(mén)的2個(gè)縣市，2021年交易金額達(dá)687億與487億元。桃園房市近幾年話題不斷，房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)較雙北市輕的優(yōu)勢(shì)，再加上機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)、桃園捷運(yùn)、航空城話題與臺(tái)商回臺(tái)設(shè)廠首選地區(qū)等利多帶動(dòng)下，持續(xù)吸引雙北市人口移入，或北漂青年落腳成家，近5年人口增長(zhǎng)8.4萬(wàn)人，成為6都之中，人口成長(zhǎng)最明顯的縣市，2021年建物移轉(zhuǎn)棟數(shù)更達(dá)4.6萬(wàn)棟，六都之中排名第3，移轉(zhuǎn)棟數(shù)年增率約2.4％。
 
高鐵桃園青埔特區(qū)挾著軌道建設(shè)利多，為桃園住宅推案一級(jí)戰(zhàn)區(qū)，更是桃園市住宅推案量最多的區(qū)域，多家建商積極購(gòu)地，包括亞昕、宏普、皇普、新潤(rùn)等上市櫃建商皆在近年購(gòu)入土地；另外，桃園地政局於2021年第3季標(biāo)售桃園鐵站區(qū)土地，標(biāo)脫金額達(dá)到104億元，平均溢價(jià)率達(dá)31％，宏普、桃大機(jī)構(gòu)、興富發(fā)集團(tuán)與中悅建設(shè)各別斥資20億元以上，購(gòu)置青埔高鐵特區(qū)土地。
 
本次負(fù)責(zé)標(biāo)售的第一太平戴維斯資深協(xié)理陳逸鴻表示，高鐵桃園青埔特區(qū)接下來(lái)將迎接新一波快速成長(zhǎng)期，繼華泰名品城、桃園國(guó)泰置地、Xpark水族館等大型商業(yè)開(kāi)發(fā)案開(kāi)幕，青埔地區(qū)已成為北臺(tái)灣重要的休閒景點(diǎn)；2021年中推出的鐵道局三大旗艦開(kāi)發(fā)計(jì)畫(huà)之一，高鐵桃園站前地上權(quán)案招商案亦進(jìn)入最終招商階段，預(yù)計(jì)民間將投入200億元資金進(jìn)行開(kāi)發(fā)，可打造近10萬(wàn)坪的複合型開(kāi)發(fā)案，高鐵站區(qū)將成為桃園市的新都心。本次釋出的住宅區(qū)土地即位於高鐵局招商案的第一排街廓，距離高鐵桃園站僅500公尺，斜對(duì)面的青埔國(guó)小更是桃園地區(qū)熱門(mén)的雙語(yǔ)額滿國(guó)小，交通、學(xué)區(qū)與生活機(jī)能三項(xiàng)優(yōu)勢(shì)，利於塑造未來(lái)住宅推案特色。