【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，個(gè)人出售依法得核發(fā)建造執(zhí)照之土地，即屬房屋土地交易所得稅的課徵範(fàn)圍，不論有所得或虧損，都要在所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日次日起算30日內(nèi)，申報(bào)繳納房屋土地交易所得稅，以免受罰。
 
中區(qū)國稅局查獲甲君在2019年4月25日取得面積僅20平方公尺土地，嗣於同年7月3日簽約出售並於同年月12日完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。甲君未於所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日次日起算30日內(nèi)，申報(bào)繳納房屋土地交易所得稅，經(jīng)該局核定課稅所得額180,000元，並以甲君持有系爭土地期間未滿1年，按適用稅率45％，核定應(yīng)納稅額81,000元，並處罰鍰3,000元。甲君主張系爭土地係屬不能核發(fā)建照之畸零地，不應(yīng)課徵房屋土地交易所得稅。經(jīng)該局函詢該土地轄屬之縣市政府，查復(fù)結(jié)果，該土地使用分區(qū)為都市計(jì)畫內(nèi)住宅區(qū)，屬得核發(fā)建造執(zhí)照之土地。即土地面積雖僅20平方公尺，惟依據(jù)相關(guān)法令並非無申請核發(fā)建造執(zhí)照之可能，仍屬可供建築之土地，即屬房屋土地交易所得稅的課徵範(fàn)圍。
 
中區(qū)國稅局提醒，所謂依法得核發(fā)建造執(zhí)照之土地，係指該土地屬可供建築之地區(qū)，具有得依相關(guān)建築法令規(guī)定核發(fā)建造執(zhí)照之資格，即符合房屋土地交易所得稅之課稅客體，不因該土地存在之外觀、或暫時(shí)無法取得建造執(zhí)照而排除適用。民眾如有任何疑問，可撥打免費(fèi)服務(wù)電話0800-000321，該局將竭誠服務(wù)。