【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2021年房市交易熱絡(luò)，一手預(yù)售案也在實(shí)登2.0新制後，揭露個案成交狀況，統(tǒng)計(jì)2021年預(yù)售實(shí)價(jià)揭露資料，全臺一共有56個案子揭露超過30億元，其中有個新竹個案揭露熱銷百億元，不過2021年市況相當(dāng)熱絡(luò)，可能吸引部分非自用的買盤進(jìn)駐，若碰到預(yù)售禁止換約政策，市場預(yù)期可能會出現(xiàn)一波轉(zhuǎn)手潮。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，透過實(shí)價(jià)登錄2.0的制度，可以看到預(yù)售市場的交易狀況，2021年市況相當(dāng)熱絡(luò)，成交金額超過30億元的個案就有高達(dá)56個，以區(qū)域來看，2021年前10大熱銷的個案，新竹就佔(zhàn)了2個，反應(yīng)當(dāng)?shù)仡A(yù)售案買氣相當(dāng)熱絡(luò)，另外包括臺北市、臺中市都是大案交易的密集區(qū)域。
 
2021年前10大熱銷個案，第一名是新竹的「星都匯」，總揭露金額達(dá)112.9億元，成為市場最熱銷的推案，不過可能受到未來預(yù)售禁止換約影響，目前已經(jīng)有近百戶在網(wǎng)路上刊登出售訊息，第二名則是臺北市的「元利森活莊園」，實(shí)價(jià)揭露近百億元，第三名則是臺中的「心之所向」，揭露金額也達(dá)94億元。
 
若以區(qū)域表現(xiàn)來看，前10大熱銷個案最多的還是臺北市，包括「元利森活莊園」，其餘都是南港的推案，包括「德杰羽森」、「擎天森林」與「世界明珠」案，反映臺北市2021年有些大案推出，同時市況反應(yīng)熱絡(luò)，尤其東區(qū)新門戶計(jì)畫的南港地區(qū)，更是受指標(biāo)案「世界明珠」帶動比價(jià)效應(yīng)，進(jìn)而拉抬周邊個案銷售狀況。
 
臺中市也有大案推出，包括「心之所向」、「市政1號院」、「達(dá)麗創(chuàng)世紀(jì)」，銷售狀況也相當(dāng)穩(wěn)定，銷售戶數(shù)也多，六都之外則是新竹市場最暢旺，「星都苑」成為2021年的熱銷王，其次還有「新竹之昇」，銷售狀況也擠身前10熱門推案。
 
曾敬德指出，從實(shí)登可以看出2021年預(yù)售市場銷售暢旺，不過通常景氣大好時，也會吸引投資買盤上車，政府有意推動禁止預(yù)售換約的政策，可能加速非自用買盤釋出，增加市場供給，也可嚇阻非自用的買盤再進(jìn)入預(yù)售市場，讓市場交秩序恢復(fù)穩(wěn)定。