【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】房市買氣暢旺，建商獵地不手軟，光是2021年一整年度全國(guó)土地交易總額便高達(dá)2924億元，創(chuàng)高力國(guó)際有統(tǒng)計(jì)以來(lái)新高，其中臺(tái)中市便磁吸780億元土購(gòu)地金額，占全國(guó)比重超過(guò)1/4，尤其七期、水湳、14期以及單元2更是建商獵地重點(diǎn)區(qū)域。高力國(guó)際表示，未來(lái)單元二有機(jī)會(huì)朝「7字頭」邁進(jìn)。
 
高力國(guó)際資本市場(chǎng)及投資服務(wù)部翁業(yè)軒協(xié)理指出，臺(tái)中市早在2017年第三季便躍上全國(guó)人口數(shù)第二多城市，2021年全年買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)近5萬(wàn)棟、約4萬(wàn)9990棟，僅次於新北市，為六都中房市買氣第二高的大城。根據(jù)臺(tái)中市民政局資料統(tǒng)計(jì)，南屯區(qū)在2020年人口數(shù)已突破17萬(wàn)人，成為臺(tái)中市人口數(shù)第五多行政區(qū)，在人口紅利及各項(xiàng)生活利多挹注下，也帶動(dòng)區(qū)域新建案買氣。
 
翁業(yè)軒協(xié)理表示，其中單元二為全國(guó)最大的自辦重劃區(qū)，總面積高達(dá)186.53公頃，為到高鐵臺(tái)中站必經(jīng)過(guò)的重劃區(qū)，到高鐵站車程大約10分鐘，該重劃區(qū)優(yōu)勢(shì)除緊鄰七期外，也是臺(tái)中高綠覆率的高價(jià)住宅聚落，因此，吸引陸府、精銳、寶輝、惠宇、雙橡園…等等知名建商買地推案，新建案買家來(lái)源主要從中科、臺(tái)中工業(yè)區(qū)、臺(tái)中精密機(jī)械創(chuàng)新科技園區(qū)等三大就業(yè)人口聚落而來(lái)。
 
翁業(yè)軒協(xié)理表示，目前重劃區(qū)內(nèi)每坪房?jī)r(jià)早已站穩(wěn)50萬(wàn)元，指標(biāo)預(yù)售案像是「精銳Sky One」目前實(shí)價(jià)揭露紀(jì)錄累積超過(guò)40筆，其中最高揭露單價(jià)，每坪已達(dá)68萬(wàn)元，而且平均單價(jià)突破60萬(wàn)元，未來(lái)單元二有機(jī)會(huì)朝7字頭邁進(jìn)。
 
而已經(jīng)完銷的建案「雙橡園2279」則一口氣揭露上百筆實(shí)價(jià)紀(jì)錄，其中有14筆單價(jià)突破60萬(wàn)元，建案每坪均價(jià)約55.1萬(wàn)元，至於，新成屋社區(qū)「寶輝City Park」目前累積逾90筆實(shí)價(jià)揭露，每坪均價(jià)逾50萬(wàn)元，其中每坪最高單價(jià)約66.6萬(wàn)元。
 
也因?yàn)閱卧績(jī)r(jià)緊跟在七期之後，更擁有七期沒(méi)有高綠覆率規(guī)劃，不少建商仍積極洽詢?cè)撝貏潊^(qū)可開(kāi)發(fā)的土地，目前已有多筆土地揭露實(shí)價(jià)，甚至有幾筆土地單價(jià)突破百萬(wàn)元大關(guān)，包括2021年1月三富段45地號(hào)，以及同年4月龍富段146地號(hào)，
 
高力國(guó)際日前接受單元二地主委託標(biāo)售近1千坪土地，該土地坐落臺(tái)中市南屯區(qū)主幹道30米向上路，享有容積獎(jiǎng)勵(lì)，地塊方正、面寬超過(guò)40M，預(yù)計(jì)5月4日開(kāi)標(biāo)，將成為近期最受注目的土地標(biāo)案。