【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據(jù)內(nèi)政部實價揭露資料顯示，2021年六都加新竹呈現(xiàn)全面上漲走勢，統(tǒng)計含車位的成交建物中位價，包括臺南市、高雄市、新竹縣、新竹市，第四季的中位價都比前一年度同期增加超過2成，其中新竹縣差異最大，從2020第四季的每坪21.5萬元，躍昇至2021第四季的每坪30.1萬元，中位數(shù)增加四成，成為這波房市大漲的「瘋城」。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，新竹地區(qū)房價開始起漲時間，與中美大戰(zhàn)後臺灣科技廠商受惠業(yè)績大好有連動性，新竹匯集了全臺平均薪資最高的科技就業(yè)族群，2020第二季新竹縣實登的中位價才剛站上2字頭，不到兩年的時間就衝到3字頭，過去10多年幾乎沒看過房價這樣飆漲。
 
統(tǒng)計顯示，六都加上新竹過去一年建物含車位的建物實價，單價中位數(shù)普遍呈現(xiàn)上漲走勢，雙北中位數(shù)差距相對較為溫和，新北年增8.1％，臺北年增5.1％，桃園市則是房價中位數(shù)年增10.2％，相較於北北桃較為溫和的房價表現(xiàn)，其他都會區(qū)房價表現(xiàn)相對凌厲，臺中市建物含車位產(chǎn)品的中位價，年增14.6％，南臺灣的房市也相對火熱，高雄市也從1字頭突破至2字頭，年增23.6％，臺南市2020第四季每坪15.4萬增加到2021年第四季每坪18.7萬元，年增21.3％。

 
新竹縣則是從2020第四季的21.5萬元，2021第四季則增加到30.1萬元，新竹市則是年增2成，從每坪21.7萬元增加至26.1萬元。曾敬德指出，一年房價增幅兩成是相當驚人的漲幅，晚買一年等於房價漲了2成的自備款，過去一年房價的漲幅比通膨可更怕。
 
面對過去一年快速上揚的房價，曾敬德建議，購屋人可以試算看看租跟買的差距，假如扣除房貸利息支出後，還可以多還一些本金，此時買就是個不錯的選擇，另外，因為現(xiàn)在可能有一波升息走勢，購屋人可以先預抓利率往上的空間，假如升到2％都不至於影響生活品質(zhì)，也可以擇優(yōu)購屋。