【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】新莊區(qū)公園一路海砂屋都更案2022年4月10日舉行開工動(dòng)土典禮，這是新北住都中心第一件進(jìn)場協(xié)助的民辦都更案，也是第一件開工的都更案，實(shí)施者禾蓮開發(fā)採用公平、公正、透明的權(quán)利變換方式，再透過中心擔(dān)任全案顧問，化解住戶對(duì)都更的疑慮，強(qiáng)化與住戶間的協(xié)調(diào)與信任，順利取得100％地主同意拆屋完畢，未來將打造耐震穩(wěn)固的銀級(jí)綠建築，預(yù)計(jì)2026年完工交屋。
 
新北住都中心董事長陳純敬表示，市府成立新北住都中心這個(gè)都更專責(zé)機(jī)構(gòu)，主要任務(wù)就是配合市府政策擔(dān)任都市更新實(shí)施者，主導(dǎo)公辦都更，並以專業(yè)第三方的角度協(xié)助私部門，強(qiáng)化地主與民間實(shí)施者的協(xié)調(diào)與信任，此案實(shí)施者禾蓮開發(fā)與住都中心成功的合作模式能成為海砂屋都更的示範(fàn)案例，帶動(dòng)更多老舊社區(qū)都更，為市民打造安居樂業(yè)的環(huán)境。
 
禾蓮開發(fā)表示，此案名為「禾蓮心家園」，將於2026年完工交屋，在建築設(shè)計(jì)方面將耐震係數(shù)提高至0.26g，可耐六級(jí)地震，加強(qiáng)結(jié)構(gòu)安全；各層樓板加厚至18cm，有效阻絕上下樓層噪音傳遞，並規(guī)劃電動(dòng)車充電樁，預(yù)計(jì)取得SGS履歷認(rèn)證及銀級(jí)綠建築標(biāo)章，兼具環(huán)保與安全，讓住戶們安心穩(wěn)住新家。
 
當(dāng)?shù)卦?015年6月經(jīng)鑑定為海砂屋，原屋況有多處龜裂及鋼筋鏽蝕裸露，實(shí)施者2015年6月提出都市更新事業(yè)計(jì)畫申請(qǐng)，市府透過防災(zāi)都更小組強(qiáng)化意見聚焦、加速審議；申請(qǐng)時(shí)原有15戶未同意且多有陳情意見，審議過程市府協(xié)助召開3次正式協(xié)調(diào)會(huì)及多次非正式會(huì)議，住戶也自行成立重建委員會(huì)，共同協(xié)助實(shí)施者與住戶間的溝通，最後權(quán)利變換計(jì)畫核定時(shí)，未同意仍有3戶。
 
本案都更重建委員會(huì)副理事長徐姝緹是921地震受災(zāi)戶，她說，不想看見家園再被震垮一次，就是因?yàn)橛羞^慘痛經(jīng)驗(yàn)，無論如何都想確保社區(qū)順利重建。經(jīng)過住戶間無數(shù)次的溝通協(xié)調(diào)，大家了解屋況的危險(xiǎn)性後，都知道「同棟一命」，齊心協(xié)力才能完成重建，比較可惜的是正式動(dòng)工，已經(jīng)有4位住戶來不及看見新家就逝世了。
 
新北住都中心持續(xù)受理海砂屋諮詢及優(yōu)先提供輔導(dǎo)，也接受社區(qū)委託擔(dān)任全案管理顧問，只要住戶至中心官網(wǎng)下載且填妥15人聯(lián)署申請(qǐng)書，就會(huì)派專人到場舉辦都更法令說明會(huì)。除此案外，蘆洲區(qū)有「海砂一條街」之稱的長安街，目前有兩處海砂屋由中心輔導(dǎo)自力更新，從更新會(huì)籌組、都市更新事業(yè)執(zhí)行，引進(jìn)專業(yè)團(tuán)隊(duì)、銀行融資、政府單位溝通協(xié)調(diào)、監(jiān)督廠商，到都更成果備查，一路陪伴社區(qū)完成重建。