【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)信義全球資產(chǎn)公司統(tǒng)計，七月份商用不動產(chǎn)總交易金額達(dá)到437億元，交易規(guī)模創(chuàng)下2022年為止單月新高，同時寫下信義全球資產(chǎn)公司有統(tǒng)計資料以來，單月交易規(guī)模次高的紀(jì)錄。其中，桃園市異軍突起，七月商用不動產(chǎn)交易佔全臺商用不動產(chǎn)總交易金額的45％，成為七月交易規(guī)模最高的城市。
 
信義全球資產(chǎn)顧問發(fā)展部經(jīng)理林建勛表示，後疫情時代加速全球產(chǎn)業(yè)鏈重組，電商、物流、智能產(chǎn)業(yè)的投資力道加強，加上臺商回流，持續(xù)有新建、擴建廠房的需求，讓工業(yè)地產(chǎn)需求持續(xù)強勁，同步還有政府政策桃園航空城計畫助攻，吸引企業(yè)前往獵地，是七月商用不動產(chǎn)市場熱度衝高的主要原因。
 
信義全球資產(chǎn)統(tǒng)計2022年7月商用不動交易情形，七月商用不動產(chǎn)交易量達(dá)到437億元，較上月交易金額159億、成長174％，也較2021年同期交易金額169億、成長158％。單筆交易金額逾50億的交易件數(shù)達(dá)4件，除桃園航空城土地交易外，內(nèi)科也有整棟交易，為中國人壽以83.5億買下精英電腦總部大樓。
 
分析七月份商用不動產(chǎn)交易區(qū)域，交易熱區(qū)集中在桃園市，交易金額199.69億。信義全球資產(chǎn)桃園商仲部經(jīng)理張桂珍進一步分析，交易熱絡(luò)主因為桃園航空城計畫，挾緊鄰桃園機場國門的交通優(yōu)勢，加上產(chǎn)業(yè)園區(qū)大型開發(fā)計畫利多，吸引包括星宇航空、統(tǒng)一超、健策精密等知名企業(yè)前來獵地，其中星宇航空以89.57億元，取得桃園航空城優(yōu)先產(chǎn)業(yè)專用區(qū)43，524.31坪土地，此筆也是本月單筆最高金額的交易。
 
觀察七月商用不動產(chǎn)交易買方結(jié)構(gòu)，主要為科技運輸產(chǎn)業(yè)，佔七月總交易量三成，顯見於後疫情時代，企業(yè)因應(yīng)外部環(huán)境重新調(diào)整事業(yè)布局，加大對電商物流、雲(yún)端智能等領(lǐng)域的投資力道，產(chǎn)業(yè)升級持續(xù)有興建或擴大廠房需求，進而推動國內(nèi)商用不動產(chǎn)交易。
 
林建勛經(jīng)理觀察下半年發(fā)展走勢，商用不動產(chǎn)在產(chǎn)業(yè)強勁的實質(zhì)需求以及資金動能下，反彈升溫速度與力道應(yīng)會較住宅市場更明顯。生技、科技、物流產(chǎn)業(yè)對商辦、工業(yè)地產(chǎn)需求將持續(xù)延伸至下半年，仍以自用置產(chǎn)需求為主，各縣市精華地段產(chǎn)品只要有釋出都有望持續(xù)推進市場動能。