新聞?wù)?/span>
  • 買(mǎi)氣回神了嗎?全臺(tái)交易小增4%,心態(tài)打底?桃園以南表現(xiàn)優(yōu)於雙北
住商機(jī)構(gòu)企畫(huà)研究室指出,從六都狀況觀(guān)察,雖較上月增減有起落,但比起2021年同月均大幅量縮,顯見(jiàn)買(mǎi)氣還沒(méi)有回頭。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
住商機(jī)構(gòu)企畫(huà)研究室指出,從六都狀況觀(guān)察,雖較上月增減有起落,但比起2021年同月均大幅量縮,顯見(jiàn)買(mǎi)氣還沒(méi)有回頭。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2020年3月升息後重創(chuàng)買(mǎi)氣,房市交易量從4月起開(kāi)始下修,住商機(jī)構(gòu)企畫(huà)研究室統(tǒng)計(jì)旗下加盟店10月成交業(yè)績(jī),全臺(tái)與上月相比,量增4.0%,可是與2021年同期相比,減少37.0%。其中,臺(tái)北市月減4.3%,年減40.1%;新北較上月增加23.6%,年減27.6%,桃園較上月減少6.6%,年減42.8%,臺(tái)中較上月增加4.8%,年減28.5%,臺(tái)南較上月增加9.0%,年減32.1%,高雄較上月增加4.0%,年減43.8%。住商機(jī)構(gòu)企畫(huà)研究室資深經(jīng)理徐佳馨指出,從六都狀況觀(guān)察,雖較上月增減有起落,但比起2021年同月均大幅量縮,顯見(jiàn)買(mǎi)氣還沒(méi)有回頭。
 
綜觀(guān)六都2022年10月表現(xiàn),除北市與桃園外,均出現(xiàn)月成長(zhǎng),在年度表現(xiàn)上呈現(xiàn)全面衰退,徐佳馨指出,雖然中南部回神,但本月交易依舊不振,意味著只要價(jià)格不修正,交易量不容易擴(kuò)大,後疫時(shí)代房?jī)r(jià)雖有通膨支撐,可是買(mǎi)盤(pán)猶豫,市場(chǎng)持續(xù)維持震盪,民眾購(gòu)屋步調(diào)可能放緩,傳統(tǒng)第四季旺季的效應(yīng)也不會(huì)太好。
 
大家房屋企畫(huà)研究室副理郎美囡表示,全球各主要國(guó)家仍有升息壓力,自央行升息以來(lái)房市買(mǎi)氣明顯降溫,下半年利空因素盤(pán)據(jù),買(mǎi)方追價(jià)意願(yuàn)薄弱,部分賣(mài)方惜售等待理想時(shí)機(jī),不過(guò)也有些賣(mài)方恰好在房市相對(duì)低點(diǎn)時(shí)入手,儘管目前價(jià)格無(wú)力攀高,轉(zhuǎn)售仍有增值空間,議價(jià)更有彈性提升買(mǎi)方購(gòu)屋意願(yuàn)。