新聞摘要
- 國產(chǎn)署2023年第一筆11宗精華區(qū)國有土地地上權(quán)將於1月16日開標，由於其中臺北、臺中、高雄幾塊基地的位置搶手，市場都認為區(qū)位及基地條件俱佳，會引起財團或建設公司高價搶標，勢必牽動區(qū)域房地產(chǎn)行情走揚。
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國產(chǎn)署推出11宗招標設定地上權(quán)標的，歡迎各界踴躍投標
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】國產(chǎn)署2023年第一筆11宗精華區(qū)國有土地地上權(quán)將於1月16日開標，由於其中臺北、臺中、高雄幾塊基地的位置搶手，市場都認為區(qū)位及基地條件俱佳，會引起財團或建設公司高價搶標，勢必牽動區(qū)域房地產(chǎn)行情走揚。
國產(chǎn)署表示，本次招標土地分布全國8縣市，分別位於臺中市3宗、新北市2宗，臺北市、高雄市、臺南市、嘉義市、雲(yún)林縣、屏東縣各1宗，合計面積5.19公頃，權(quán)利金底價新臺幣30億6,957萬餘元，地上權(quán)存續(xù)期間皆為70年，地租年息率3.5％，其中地租隨申報地價調(diào)整之年息率為1％，地租不隨申報地價調(diào)整之年息率為2.5％，地上權(quán)及地上建物得辦理一部讓與。
本批屬首次公告標的共8宗，屬商業(yè)區(qū)土地有4宗，臺中市干城商業(yè)區(qū)繼前一批標脫1宗後，本次再推出2宗，皆位於干城地區(qū)中央核心區(qū)域且坵塊方整；雲(yún)林縣北港鎮(zhèn)土地原係臺汽北港站舊址，為北港鎮(zhèn)精華地段；屏東縣萬丹鄉(xiāng)商業(yè)區(qū)土地鄰近萬丹夜市，為國產(chǎn)署於萬丹鄉(xiāng)第一次推出地上權(quán)標的；新北市土城區(qū)住宅區(qū)土地鄰近頂埔捷運站及頂埔永福公園；臺中市梧棲區(qū)住宅區(qū)土地位於梧棲新興開發(fā)地區(qū)，鄰近土地已陸續(xù)於本年度第2批及第3批標脫，本次標的面積超過1公頃，且坵塊方整，屬難得之優(yōu)質(zhì)標的；高雄市旗津區(qū)乙種工業(yè)區(qū)土地，面積近3千坪，鄰近旗津醫(yī)院，為旗津地區(qū)稀有之大面積工業(yè)區(qū)土地；臺南市南區(qū)土地臨中華西路一段(臺17線)，為生活機能完備之住宅區(qū)標的。
其餘曾列標過土地，最受矚目當屬臨近華視大樓之臺北市大安區(qū)土地，經(jīng)多次協(xié)調(diào)，併同原行政院農(nóng)業(yè)委員會農(nóng)田水利署經(jīng)管之3筆土辦理列標，坵塊更形方整且有利得標人規(guī)劃；新北市林口區(qū)土地，坵形方整且生活機能良好；嘉義市港子坪段土地雙面臨20米道路，為嘉義市區(qū)交通便利之住宅區(qū)大面積土地。
房地產(chǎn)業(yè)者表示，雖然地上權(quán)產(chǎn)品不是市場主流，但是標售的價格依舊會成為土地行情的交易參考指標，也會牽動民間土地價格上揚，這是標售土地有幾處是相當不錯的精華地段土地，應該會掀起標售熱潮。
