臺(tái)中市未來土地供給量可達(dá)2000公頃

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中市空屋率超過20%，接下來還有超過2000公頃土地要釋出，臺(tái)中房地產(chǎn)市場(chǎng)是否會(huì)崩盤？臺(tái)中市府官員認(rèn)為，依都市計(jì)畫的規(guī)劃，臺(tái)中市如能吸引20萬人進(jìn)駐，這些釋出的土地可提供更舒適的居住空間。

臺(tái)中市地政處處長(zhǎng)曾國(guó)鈞認(rèn)表示，未來3、4年進(jìn)行整體開發(fā)，會(huì)有1394公頃土地釋出，很多人都再問臺(tái)中市土地供給那麼大，房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)不會(huì)崩盤？如果了解臺(tái)中市都市計(jì)畫在民國(guó)115年會(huì)有130萬人居住，跟目前臺(tái)中市居住人口108萬人相比較，未來15年間要增加20萬人，正好符合都市計(jì)畫的規(guī)劃，這些土地正好提供舒適的居住空間，尤其土地整體開發(fā)的區(qū)域會(huì)以低密度開發(fā)，興建的建物品質(zhì)都會(huì)很好。

臺(tái)中房市是否崩盤？曾國(guó)鈞認(rèn)為，還可觀察中科效應(yīng)，中科原本預(yù)計(jì)要投資1兆7千億元，可提供5~6萬就業(yè)人口，目前僅投資7千億元，就業(yè)人口數(shù)不過2萬人，中科效應(yīng)是否已結(jié)束？此外，房地產(chǎn)市場(chǎng)受到影響的一大因素是交通，臺(tái)中市目前有生活圈4號(hào)道路及特三號(hào)道路兩條交通動(dòng)脈正進(jìn)行，完成後對(duì)臺(tái)中市的交通有很大影響，尤其是臺(tái)中市外圍縣市都會(huì)受益，勢(shì)必會(huì)吸引購屋客群進(jìn)駐臺(tái)中。

曾國(guó)鈞表示，臺(tái)中市20年前的空屋率就達(dá)到25%，SARS期間標(biāo)售七期土地，一坪30幾萬還流標(biāo)4次，現(xiàn)在標(biāo)售出去的七期土地一坪都要200萬元，臺(tái)中市房地產(chǎn)市場(chǎng)先前並未受這些因素影響而崩盤，民眾可思考臺(tái)中市房地產(chǎn)未來是否會(huì)崩盤。