【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)產(chǎn)署辦公廳舍原址改建案(即仁愛段基地「光復(fù)南路」，土地面積1,939平方公尺)2022年公告招商結(jié)果流標(biāo)，經(jīng)檢討流標(biāo)原因，歸結(jié)受疫情、營(yíng)建市場(chǎng)缺工、缺料及全球性通貨膨脹、央行升息等影響，為因應(yīng)未來不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)景氣，國(guó)產(chǎn)署已依調(diào)整財(cái)務(wù)模擬情境修正招標(biāo)條件，包括：調(diào)降權(quán)利金底價(jià)以反映營(yíng)建成本調(diào)漲、央行升息等風(fēng)險(xiǎn)，延長(zhǎng)取得使用執(zhí)照時(shí)點(diǎn)以符實(shí)際工期所需、將設(shè)定地上權(quán)契約簽約時(shí)點(diǎn)與簽訂合作開發(fā)契約同步以增加廠商資金調(diào)度彈性等，於2023年2月24日公告招商，若順利決標(biāo)，國(guó)產(chǎn)署可望於2028年底取得全新政府辦公廳舍。
 
國(guó)產(chǎn)署為解決現(xiàn)有辦公廳老舊、建物耐震能力不足等問題，規(guī)劃於原址改建，參採(cǎi)「財(cái)政部財(cái)政人員訓(xùn)練所及其周邊國(guó)有土地合作開發(fā)案」模式辦理，透過與民間合作方式，由合作廠商在仁愛段基地依「都市危險(xiǎn)及老舊建築物加速重建條例」申請(qǐng)獎(jiǎng)勵(lì)容積，興建兩棟政府辦公廳舍，提供國(guó)產(chǎn)署及交通部觀光局進(jìn)駐使用，國(guó)產(chǎn)署另提供兩處位於臺(tái)北市區(qū)精華地段、區(qū)位條件佳、交通便捷的南港段基地(位於三鐵共構(gòu)的南港車站正對(duì)面，周邊辦公大樓、百貨商場(chǎng)群聚，毗鄰東區(qū)文創(chuàng)基地-瓶蓋工廠，土地面積3,666.31平方公尺，使用分區(qū)為特定商業(yè)區(qū)【二】)及中山段基地(鄰近捷運(yùn)民權(quán)西路站，周邊企業(yè)總部群聚，土地面積1,114.42平方公尺，使用分區(qū)為第三種商業(yè)區(qū))，以設(shè)定地上權(quán)方式供合作廠商興建、營(yíng)運(yùn)自有建物。期望經(jīng)由公私協(xié)力合作開發(fā)，創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)政府辦公環(huán)境，增裕國(guó)庫收益，並帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展及都市景觀改善。
 
國(guó)產(chǎn)署表示，提供合作廠商的南港段及中山段兩處基地，地上權(quán)權(quán)利金底價(jià)約新臺(tái)幣(下同)0.2559億元，存續(xù)期間70年，地租年息率採(cǎi)3.5％計(jì)收(其中1％隨申報(bào)地價(jià)調(diào)整、2.5％不隨申報(bào)地價(jià)調(diào)整)。本案若順利開發(fā)完成後，預(yù)計(jì)可取得辦公廳舍總樓地板面積約9,154.5平方公尺，南港段基地及中山段基地在地上權(quán)存續(xù)期間，亦至少可收取權(quán)利金及70年土地地租合計(jì)約新臺(tái)幣10.35億元，合作廠商投資金額預(yù)估約43.37億元，不僅可擴(kuò)大內(nèi)需，帶動(dòng)地方發(fā)展，更可提高就業(yè)機(jī)會(huì)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 國(guó)產(chǎn)署辦公廳舍原址改建案於2023年2月24日辦理公告招商，公告期間2個(gè)月(至2023年4月24日止)，相關(guān)招標(biāo)訊息公布於政府電子採(cǎi)購網(wǎng)(標(biāo)案名稱：臺(tái)北市大安區(qū)仁愛段五小段225地號(hào)等國(guó)有土地合作開發(fā)案)，歡迎有意投標(biāo)廠商逕行上網(wǎng)下載招標(biāo)文件並踴躍投標(biāo)。