【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】國產(chǎn)署辦公廳舍規(guī)劃引進(jìn)民間資源改建，訂於2023年3月16日下午2時(shí)30分假財(cái)政部國有財(cái)產(chǎn)署第二辦公室3樓會議室舉辦「臺北市大安區(qū)仁愛段五小段225地號等國有土地合作開發(fā)案」招商說明會，就該開發(fā)案重點(diǎn)招商內(nèi)容進(jìn)行說明，廣納及參採各界意見，作為招商作業(yè)參考。
 
國產(chǎn)署表示，本開發(fā)案包含三處基地，其中仁愛段基地為國產(chǎn)署現(xiàn)有辦公室，建物老舊且屬低度利用，亟待改建。為創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)辦公環(huán)境、提升土地利用效率，參採「財(cái)政部財(cái)政人員訓(xùn)練所及其周邊國有土地合作開發(fā)案」模式，透過與民間合作方式，由合作廠商於仁愛段基地興建政府辦公廳舍，並依「都市危險(xiǎn)及老舊建築物加速重建條例」申請獎(jiǎng)勵(lì)容積，另提供南港段及中山段2處基地，以設(shè)定地上權(quán)方式，供合作廠商興建、營運(yùn)自有建物，權(quán)利金底價(jià)約新臺幣0.2559億元，地上權(quán)存續(xù)期間為70年，地租年息率3.5％，其中地租隨申報(bào)地價(jià)調(diào)整之年息為1％，地租不隨申報(bào)地價(jià)調(diào)整之年息為2.5％。合作廠商為國產(chǎn)署興建政府辦公大樓完成驗(yàn)收並完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記予國產(chǎn)署後，始得開始營運(yùn)及經(jīng)營南港段及中山段基地建物。
 
國產(chǎn)署進(jìn)一步表示，本開發(fā)案係以地租(權(quán)利金)作為興建完成後，政府取得辦公廳舍之對價(jià)，開發(fā)後國產(chǎn)署預(yù)計(jì)可取得政府辦公廳舍總樓地板面積約9,154.5平方公尺，其建築規(guī)劃、設(shè)計(jì)、財(cái)務(wù)計(jì)畫等，會因投標(biāo)廠商不同而有差異性，於公開徵求合作廠商時(shí)，將採最有利標(biāo)決標(biāo)方式辦理，就投標(biāo)廠商所提合作開發(fā)計(jì)畫書內(nèi)容辦理評選，投標(biāo)廠商應(yīng)提出包括團(tuán)隊(duì)組織及相關(guān)實(shí)績、規(guī)劃及建築設(shè)計(jì)、施工及品質(zhì)計(jì)畫、財(cái)務(wù)計(jì)畫與風(fēng)險(xiǎn)管理、權(quán)利金等內(nèi)容於合作開發(fā)計(jì)畫書，以評選最適合作廠商。投標(biāo)廠商應(yīng)於財(cái)務(wù)計(jì)畫中載明為興建政府辦公廳舍之工作總金額，以及給付國產(chǎn)署權(quán)利金之?dāng)?shù)額，納入評選項(xiàng)目，不以權(quán)利金給付最高者決標(biāo)。
 
本開發(fā)案已於2023年2月24日公告招商，公告期間為60天，國產(chǎn)署藉由本次招商說明會與業(yè)者面對面進(jìn)行簡報(bào)說明，期使有意願(yuàn)參與投標(biāo)廠商能充分瞭解招商內(nèi)容，並加強(qiáng)宣傳效果，歡迎各界踴躍參加。本開發(fā)案相關(guān)訊息公布於政府電子採購網(wǎng)，歡迎有意投標(biāo)廠商逕行上網(wǎng)下載招標(biāo)文件並踴躍投標(biāo)。