【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】《平均地權(quán)條例》子法25日下午預(yù)告，政策雖然尚未上路，但已經(jīng)充分達(dá)到嚇阻預(yù)售投資或投機(jī)的行為，統(tǒng)計(jì)預(yù)售每月實(shí)價(jià)揭露狀況，從政策發(fā)酵前2021第四季每月預(yù)售揭露成交金額約1800億元，2022年下半年至2023年2月，平均單月剩下約850億元，預(yù)售市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)政策上路的效果。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，由於政策早已經(jīng)明朗化，平均地權(quán)條路上路後，對(duì)於當(dāng)前房市不會(huì)造成進(jìn)一步新的衝擊，政策將帶來(lái)兩大變化，包括預(yù)售市場(chǎng)未來(lái)將自用當(dāng)?shù)?，銷(xiāo)售期將拉得更長(zhǎng)，考驗(yàn)開(kāi)發(fā)商對(duì)於產(chǎn)品規(guī)劃與資金籌措能力，第二，私法人購(gòu)置住宅的限制，也將衝擊高端市場(chǎng)買(mǎi)氣，短期會(huì)出現(xiàn)一小波豪宅成交潮，但長(zhǎng)期可能導(dǎo)致豪宅買(mǎi)氣量縮。
 
至於檢舉獎(jiǎng)金部分，曾敬德表示，用意主要應(yīng)該還是嚇阻為主，實(shí)務(wù)上預(yù)售禁止換約轉(zhuǎn)手，開(kāi)發(fā)商就不會(huì)配合更名，也無(wú)法轉(zhuǎn)讓?zhuān)赡鼙容^有爭(zhēng)議是在檢舉炒作行為，未來(lái)就看政策如何執(zhí)行。
 
《平均地權(quán)條例》子法包括私法人買(mǎi)受住宅許可制、限制預(yù)售屋、新建成屋換約轉(zhuǎn)售、檢舉獎(jiǎng)金制度等規(guī)範(fàn)。25日至5月15日草案預(yù)告20天後，報(bào)行政院核定母法的施行日期。