區(qū)域情報(bào)

臺(tái)中市府：購(gòu)買(mǎi)預(yù)售屋前「用這工具」做功課

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews林湘慈｜日期：2023-05-08

新聞?wù)?/span>

購(gòu)買(mǎi)預(yù)售屋前必做功課法制局：善用網(wǎng)路查詢(xún)契約、履保及成交價(jià)

購(gòu)買(mǎi)預(yù)售屋前-宜善用臺(tái)中市政府地政局158空間資訊網(wǎng)-查詢(xún)預(yù)售屋買(mǎi)賣(mài)定型化契約(圖/臺(tái)中市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】預(yù)售屋為高單價(jià)商品且買(mǎi)賣(mài)契約眉角多，臺(tái)中市政府法制局消保官呼籲，購(gòu)買(mǎi)預(yù)售屋前，宜善用臺(tái)中市政府地政局158空間資訊網(wǎng)(https://lohas.taichung.gov.tw/webgis/index.html)與內(nèi)政部不動(dòng)交易實(shí)價(jià)查詢(xún)服務(wù)網(wǎng)(https://lvr.land.moi.gov.tw/)查詢(xún)預(yù)售屋買(mǎi)賣(mài)定型化契約、履約保證內(nèi)容及成交實(shí)價(jià)資訊；下訂簽約前先做好功課，可減少事後遇到消費(fèi)糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。

法制局長(zhǎng)李善植說(shuō)明，預(yù)售屋買(mǎi)賣(mài)契約是買(mǎi)賣(mài)雙方各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)，而預(yù)售屋價(jià)格則是影響消費(fèi)者交易決定的關(guān)鍵。為維護(hù)消費(fèi)者知的權(quán)益，2021年7月1日平均地權(quán)條例新制施行，明文要求建商銷(xiāo)售預(yù)售屋前，應(yīng)將預(yù)售屋坐落基地、建案名稱(chēng)及預(yù)售屋買(mǎi)賣(mài)定型化契約等資訊，報(bào)請(qǐng)當(dāng)?shù)刂陛犑?、縣(市)主管機(jī)關(guān)備查；建商售出預(yù)售屋後，亦應(yīng)於簽訂買(mǎi)賣(mài)契約之日起30日內(nèi)辦理買(mǎi)賣(mài)成交案件資訊申報(bào)登錄。

李善植局長(zhǎng)指出，便利民眾查詢(xún)上述預(yù)售屋資訊，「臺(tái)中市政府地政局158空間資訊網(wǎng)」已開(kāi)放下載預(yù)售屋買(mǎi)賣(mài)定型化契約，民眾可從建商提報(bào)備查的預(yù)售屋買(mǎi)賣(mài)定型化契約內(nèi)容，查知房地面積、付款條件、建材設(shè)備、交屋期限、保固內(nèi)容，與建商履約保證機(jī)制等重要交易資訊。此外，民眾也可到「內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)交易實(shí)價(jià)查詢(xún)服務(wù)網(wǎng)」，查詢(xún)已簽約的預(yù)售屋買(mǎi)賣(mài)實(shí)價(jià)登錄資料，事先瞭解預(yù)售屋的市場(chǎng)行情，可作為與建商議價(jià)時(shí)的參考。

法制局消保官則說(shuō)，民眾物色心儀的預(yù)售屋時(shí)，除蒐集廣告文宣與網(wǎng)路評(píng)價(jià)外，務(wù)必善用前述主管機(jī)關(guān)的官網(wǎng)查詢(xún)預(yù)售屋的基本資料與市場(chǎng)行情；簽約時(shí)，若發(fā)現(xiàn)建商片面增加備查契約所無(wú)，且不利消費(fèi)者的約款，可要求建商修改。如有疑義，可向縣市政府地政機(jī)關(guān)洽詢(xún)；若有個(gè)案消費(fèi)糾紛，消費(fèi)者亦可向各地方政府消費(fèi)者服務(wù)中心、或至行政院消費(fèi)者保護(hù)會(huì)線(xiàn)上申訴系統(tǒng)提出申訴，維護(hù)自身權(quán)益。