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臺中市府：購買預(yù)售屋前「用這工具」做功課

報導(dǎo)：MyGoNews林湘慈｜日期：2023-05-08

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購買預(yù)售屋前必做功課法制局：善用網(wǎng)路查詢契約、履保及成交價

購買預(yù)售屋前-宜善用臺中市政府地政局158空間資訊網(wǎng)-查詢預(yù)售屋買賣定型化契約(圖/臺中市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】預(yù)售屋為高單價商品且買賣契約眉角多，臺中市政府法制局消保官呼籲，購買預(yù)售屋前，宜善用臺中市政府地政局158空間資訊網(wǎng)(https://lohas.taichung.gov.tw/webgis/index.html)與內(nèi)政部不動交易實價查詢服務(wù)網(wǎng)(https://lvr.land.moi.gov.tw/)查詢預(yù)售屋買賣定型化契約、履約保證內(nèi)容及成交實價資訊；下訂簽約前先做好功課，可減少事後遇到消費糾紛的風(fēng)險。

法制局長李善植說明，預(yù)售屋買賣契約是買賣雙方各項權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)，而預(yù)售屋價格則是影響消費者交易決定的關(guān)鍵。為維護(hù)消費者知的權(quán)益，2021年7月1日平均地權(quán)條例新制施行，明文要求建商銷售預(yù)售屋前，應(yīng)將預(yù)售屋坐落基地、建案名稱及預(yù)售屋買賣定型化契約等資訊，報請當(dāng)?shù)刂陛犑?、縣(市)主管機(jī)關(guān)備查；建商售出預(yù)售屋後，亦應(yīng)於簽訂買賣契約之日起30日內(nèi)辦理買賣成交案件資訊申報登錄。

李善植局長指出，便利民眾查詢上述預(yù)售屋資訊，「臺中市政府地政局158空間資訊網(wǎng)」已開放下載預(yù)售屋買賣定型化契約，民眾可從建商提報備查的預(yù)售屋買賣定型化契約內(nèi)容，查知房地面積、付款條件、建材設(shè)備、交屋期限、保固內(nèi)容，與建商履約保證機(jī)制等重要交易資訊。此外，民眾也可到「內(nèi)政部不動產(chǎn)交易實價查詢服務(wù)網(wǎng)」，查詢已簽約的預(yù)售屋買賣實價登錄資料，事先瞭解預(yù)售屋的市場行情，可作為與建商議價時的參考。

法制局消保官則說，民眾物色心儀的預(yù)售屋時，除蒐集廣告文宣與網(wǎng)路評價外，務(wù)必善用前述主管機(jī)關(guān)的官網(wǎng)查詢預(yù)售屋的基本資料與市場行情；簽約時，若發(fā)現(xiàn)建商片面增加備查契約所無，且不利消費者的約款，可要求建商修改。如有疑義，可向縣市政府地政機(jī)關(guān)洽詢；若有個案消費糾紛，消費者亦可向各地方政府消費者服務(wù)中心、或至行政院消費者保護(hù)會線上申訴系統(tǒng)提出申訴，維護(hù)自身權(quán)益。