【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市新莊及泰山區(qū)鄰近捷運(yùn)輔大及丹鳳站周邊之工業(yè)區(qū)，依據(jù)上位相關(guān)計(jì)畫指導(dǎo)，整體發(fā)展朝向既有產(chǎn)業(yè)空間轉(zhuǎn)型發(fā)展高附加價(jià)值產(chǎn)業(yè)為主、生活商業(yè)機(jī)能為輔，透過通盤檢討引導(dǎo)調(diào)整空間使用，推動(dòng)都市計(jì)畫變更併都市更新重建，升級工業(yè)廠區(qū)環(huán)境或老舊聚落重建做住宅使用得免回饋。目前已啟動(dòng)都市計(jì)畫及都市更新計(jì)畫規(guī)劃方案公開展覽程序，未來在更新重建過程更可一併提供公共開放空間，改善地區(qū)環(huán)境品質(zhì)，創(chuàng)造生產(chǎn)與生活兼容的空間發(fā)展型態(tài)。
 
本次專案檢討範(fàn)圍分別位於新莊及泰山都市計(jì)畫區(qū)內(nèi)，北側(cè)以新北大道六段、南側(cè)福營路及後港一路、東側(cè)以塭仔圳市地重劃區(qū)界及中正路514巷、西側(cè)為塔寮坑溪等所包圍。新莊部分預(yù)計(jì)變更面積為56.3077公頃、泰山部分為21.0982公頃，合計(jì)約77.4059公頃區(qū)域，併同劃定更新地區(qū)及優(yōu)先更新單元67處約計(jì)17.16公頃。
 
新北城鄉(xiāng)發(fā)展局長黃國峰表示，本次檢討範(fàn)圍位於輔大、丹鳳站及泰山貴和站所圍之三角核心區(qū)域，毗鄰泰山貴和站等3處捷運(yùn)站，更鄰近主要幹道臺一線高架橋、臺一甲線(中正路)及臺65線快速道路，毗鄰塭仔圳市地重劃現(xiàn)開發(fā)中。以往曾以工業(yè)發(fā)展的新莊泰山一帶，因都市土地使用變遷，逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)橐云髽I(yè)總部及住商為主，如中正路二側(cè)近年已有部分大面積廠房經(jīng)回饋後變更都市計(jì)畫為住宅區(qū)外，現(xiàn)況亦有多數(shù)社區(qū)已由家庭工廠轉(zhuǎn)型作住宅或商業(yè)使用之老舊聚落，本次經(jīng)整體檢討本計(jì)畫範(fàn)圍內(nèi)舊有傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)聚集的工業(yè)區(qū)，除了現(xiàn)況工業(yè)使用不受影響可繼續(xù)營運(yùn)或廠房重建升級轉(zhuǎn)型外，對於既有居住事實(shí)之老舊聚落，未來得向市府提出申請以都市計(jì)畫變更併都市更新方式開發(fā)轉(zhuǎn)型作居住使用得免回饋，引導(dǎo)都市合理發(fā)展。
局長黃國峰進(jìn)一步表示，捷運(yùn)輔大及丹鳳站都市計(jì)畫專案通盤檢討及都市更新計(jì)畫，是依都市計(jì)畫法及都市更新條例相關(guān)規(guī)定辦理公開展覽，將於說明會(huì)時(shí)針對都市計(jì)畫範(fàn)圍及都市計(jì)畫程序進(jìn)行說明，聽取當(dāng)?shù)孛癖娨庖姡瑏K納入後續(xù)都市計(jì)畫委員會(huì)審議參考。
 
都市計(jì)畫及都市更新計(jì)畫規(guī)劃內(nèi)容已於2023年6月28日起於新北市泰山區(qū)公所、新莊區(qū)公所公開展覽，並將在兩區(qū)區(qū)公所舉辦說明會(huì)，泰山場次是2023年7月25日下午2點(diǎn)半於泰山區(qū)公所5樓展演廳，新莊場是2023年7月24、31日下午2點(diǎn)半及27日上午10點(diǎn)於新莊區(qū)公所10樓大禮堂舉辦說明會(huì)，請民眾依公文通知之指定時(shí)間前往公所聆聽。有關(guān)本案計(jì)畫書、圖內(nèi)容可至市府城鄉(xiāng)發(fā)展局網(wǎng)站，點(diǎn)選「最新消息」之「都市計(jì)畫公告」項(xiàng)目，查詢本計(jì)畫案名。