民權(quán)西路捷運(yùn)站成為雙捷運(yùn)站後的房市變化值得注意

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)淡水線的民權(quán)捷運(yùn)站房市是中山區(qū)住宅市場(chǎng)供應(yīng)量較大地區(qū)，但隨著新莊線通車後，民權(quán)西路捷運(yùn)站進(jìn)入人口量會(huì)受到影響，後續(xù)房市變化值得注意。

東森房屋呂晴惠表示，民權(quán)西路捷運(yùn)站的電梯大樓均價(jià)一坪為45萬(wàn)元左右，公寓則已達(dá)45~50萬(wàn)元，區(qū)域內(nèi)的新成屋5年屋齡以內(nèi)者開(kāi)價(jià)70萬(wàn)元、5~10年開(kāi)價(jià)50萬(wàn)元，預(yù)售屋行情一坪也在70萬(wàn)元左右。天祥路公寓市場(chǎng)單價(jià)約35~45萬(wàn)元，但是現(xiàn)在受都市更新影響，出現(xiàn)惜售現(xiàn)象。

中山北路到承德路之間的區(qū)域新成屋量少，捷運(yùn)站附近的套房產(chǎn)品較多，挑高產(chǎn)品的開(kāi)價(jià)在50~55萬(wàn)元，民權(quán)東路、中山北路的大坪數(shù)住宅，屋齡約3、4年新的開(kāi)價(jià)要60~70萬(wàn)元，規(guī)劃大概在40~50坪外加車位。區(qū)域內(nèi)的三房中古公寓還是主力產(chǎn)品，總價(jià)大概在1600~1800萬(wàn)元，華廈總價(jià)也在1600萬(wàn)元左右。如果要找相對(duì)便宜的房子，要往民族東路及德惠街一帶尋找，距離捷運(yùn)站路程要15分鐘，單價(jià)在40萬(wàn)元。

 

捷運(yùn)新莊線通車之後，民權(quán)西路站雖成為雙捷運(yùn)站，臺(tái)北縣民眾要進(jìn)入北市多一項(xiàng)選擇，並且可以連接捷運(yùn)淡水線的主要?jiǎng)用}之一，但流動(dòng)人口增加對(duì)住宅市場(chǎng)需求未必會(huì)隨之增加，反而讓北縣民眾可透過(guò)捷運(yùn)交通卻住在房?jī)r(jià)相對(duì)較低之處。捷運(yùn)新莊線在民權(quán)西路站兩側(cè)的大橋國(guó)小及中山國(guó)中站居民，可能不再經(jīng)由捷運(yùn)淡水線前往北市中心區(qū)，可利用捷運(yùn)新莊線進(jìn)入北市東區(qū)或南區(qū)，這點(diǎn)對(duì)民權(quán)西路捷運(yùn)站帶來(lái)的影響不得不重視。

                            捷運(yùn)淡水線民權(quán)西路站周邊房市行情參考表