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  • 房市信心看這指標(biāo) 營(yíng)建類(lèi)股指數(shù)創(chuàng)高
營(yíng)建類(lèi)股指數(shù)創(chuàng)高，背後更反映了市場(chǎng)資金對(duì)於房地景氣看法偏向樂(lè)觀 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
營(yíng)建類(lèi)股指數(shù)創(chuàng)高，背後更反映了市場(chǎng)資金對(duì)於房地景氣看法偏向樂(lè)觀

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】房市前景好不好投資人也會(huì)用錢(qián)投票，營(yíng)建類(lèi)股指數(shù)2024年3月28日再度寫(xiě)下歷史新高的495，2024年以來(lái)營(yíng)建類(lèi)股指數(shù)就上漲14％，一方面臺(tái)股大漲帶動(dòng)，一方面有些建商2023年完工入帳表現(xiàn)亮眼，不過(guò)背後更反映了市場(chǎng)資金對(duì)於房地景氣看法偏向樂(lè)觀。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，觀察過(guò)去有重大影響房市政策宣布時(shí)，營(yíng)建類(lèi)股隔日都會(huì)有明顯反映，營(yíng)建類(lèi)股指數(shù)也可作為房市信心的指標(biāo)之一，觀察這波營(yíng)建類(lèi)股指數(shù)2022下半年平均地權(quán)條例開(kāi)始發(fā)酵後，營(yíng)建類(lèi)股指數(shù)也出現(xiàn)一小段修正回檔，不過(guò)營(yíng)建類(lèi)股指數(shù)開(kāi)始發(fā)動(dòng)時(shí)間落在2023年的11月，當(dāng)時(shí)也是新青安政策開(kāi)發(fā)發(fā)酵的時(shí)間點(diǎn)，反映市場(chǎng)交易量增溫，且當(dāng)時(shí)預(yù)售市場(chǎng)買(mǎi)氣同樣表現(xiàn)熱絡(luò)，從2023年10月開(kāi)始預(yù)售市場(chǎng)的揭露量單月又回到1萬(wàn)件以上，營(yíng)建類(lèi)股指數(shù)與景氣表現(xiàn)走勢(shì)一致。
 
營(yíng)建類(lèi)股指數(shù)在2023年11月突破創(chuàng)高，不過(guò)大盤(pán)指數(shù)在2024年2月才突破前高衝上兩萬(wàn)點(diǎn)，營(yíng)建類(lèi)股指數(shù)表現(xiàn)相對(duì)大盤(pán)強(qiáng)勁，主要還是2023年下半年平均地權(quán)條例上路後利空淡化，政策上又有新青安帶動(dòng)，下半年建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)轉(zhuǎn)為年增，加上預(yù)售交易量在第四季也快速回升，若從營(yíng)建指數(shù)來(lái)看，反映市場(chǎng)資金對(duì)於後市看法相對(duì)樂(lè)觀。
 
曾敬德表示，除了開(kāi)發(fā)商2023年有些公司繳出不錯(cuò)的獲利外，近年受惠開(kāi)發(fā)案眾多，營(yíng)建類(lèi)股也受惠工程增加帶動(dòng)獲利成長(zhǎng)，而近期央行升息更可看出市場(chǎng)並不擔(dān)心房市景氣轉(zhuǎn)空，營(yíng)建類(lèi)股指數(shù)在今日也一度寫(xiě)下新高。