新北市錢多好辦事 房?jī)r(jià)看漲

【MyGoNews衷柏宣/專題報(bào)導(dǎo)】根據(jù)財(cái)政部資料顯示，五都直轄市中，未來(lái)增加統(tǒng)籌款最多者，將是升格後的新北市，行政院長(zhǎng)吳敦義說：「經(jīng)過統(tǒng)計(jì)，新北市分得新臺(tái)幣607億元?！怪饔?jì)處官員表示，其中「統(tǒng)籌款」200多億元，加上「一般型補(bǔ)助款」合計(jì)440億元，再加上改制後「遺贈(zèng)稅」26億元、「業(yè)務(wù)移撥」80億元與「計(jì)畫型補(bǔ)助款」61億元，合計(jì)607億元，增加近1倍規(guī)模。

這些款項(xiàng)未來(lái)進(jìn)入新北市後，理論上，短期內(nèi)應(yīng)會(huì)用於市政建設(shè)，因此，在可以預(yù)見經(jīng)費(fèi)充裕之下，未來(lái)新北市的建設(shè)發(fā)展將會(huì)更上層樓。臺(tái)北縣升格直轄市對(duì)房地產(chǎn)有利無(wú)弊，主要是直轄市獲得政府的撥款跟補(bǔ)助比較多，資源多了，自然各方面的發(fā)展或建設(shè)都能夠容易多。

以捷運(yùn)建設(shè)來(lái)說，過去完成的92.9公里82座車站中，90％的車站都在臺(tái)北市境內(nèi)，未來(lái)陸續(xù)通車的10條捷運(yùn)線，包括前5年要通車的121公里，加上後5年的100公里，這大部分的捷運(yùn)車站都在新北市境內(nèi)，捷運(yùn)帶動(dòng)房?jī)r(jià)的歷史，在未來(lái)的新北市內(nèi)會(huì)繼續(xù)上演。

除此之外，交通路網(wǎng)的發(fā)展，也將會(huì)由輻射狀，修正為環(huán)狀路網(wǎng)系統(tǒng)，未來(lái)，三重到新店不需要經(jīng)過市區(qū)，新莊到汐止也不一定要穿過臺(tái)北市，這些都是可以運(yùn)用環(huán)狀道路系統(tǒng)來(lái)解決的；讓交通建設(shè)更加順暢，提升新北市的地段價(jià)值。

這也代表，有未來(lái)捷運(yùn)規(guī)劃以及環(huán)狀道路開發(fā)計(jì)畫的新北市區(qū)域，都將因?yàn)榻葸\(yùn)、環(huán)狀道路發(fā)展，讓房?jī)r(jià)繼續(xù)走高。未來(lái)新北市的統(tǒng)籌分配款增加，就更有能力在交通建設(shè)上創(chuàng)造更好的成長(zhǎng)空間。

在教育資源部分，因?yàn)榻y(tǒng)籌分配款提高，新北市在教育資源經(jīng)費(fèi)更為寬裕，很多居住發(fā)展是跟著好學(xué)校、好學(xué)區(qū)在成長(zhǎng)的，統(tǒng)籌分款增加能夠有更多經(jīng)費(fèi)投注在教育之上，教育環(huán)境的增長(zhǎng)，也會(huì)帶動(dòng)新北市未來(lái)房地產(chǎn)價(jià)格上揚(yáng)。

這樣的觀點(diǎn)與操作，在兩位新北市長(zhǎng)候選人的政見中都看得到同樣主張，所以，交通建設(shè)縮短城鄉(xiāng)距離，教育提升拉近城鄉(xiāng)差距，這些都是在未來(lái)新北市統(tǒng)籌分配款增加之後，能夠輕易創(chuàng)造出的「向上發(fā)展城市」架構(gòu)。