北市府推動(dòng)私有市場(chǎng)更新行動(dòng)計(jì)畫

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府2010年10月26日市政會(huì)議正式通過(guò)都市發(fā)展局針對(duì)都市計(jì)畫公共設(shè)施市場(chǎng)用地所提「臺(tái)北市老舊市場(chǎng)再生專案計(jì)畫-私有市場(chǎng)更新行動(dòng)計(jì)畫」，將於3年內(nèi)受理申請(qǐng)，促使老舊傳統(tǒng)市場(chǎng)更新轉(zhuǎn)型。該行動(dòng)計(jì)畫以3年為期專案受理，提案申請(qǐng)後由市府以都市計(jì)畫專案變更方式協(xié)助，並要求於7年內(nèi)完成開工。

臺(tái)北市都市發(fā)展局表示，北市傳統(tǒng)零售市場(chǎng)多座落於市區(qū)重要節(jié)點(diǎn)上，為傳統(tǒng)地區(qū)鄰里性的商業(yè)中心，與市民日常生活息息相關(guān)。但現(xiàn)有的私有傳統(tǒng)零售市場(chǎng)，普遍因使用年期過(guò)長(zhǎng)致建物老舊頹圮、內(nèi)部環(huán)境髒亂，加上時(shí)代變遷與新型態(tài)超級(jí)市場(chǎng)挑戰(zhàn)，傳統(tǒng)市場(chǎng)面臨營(yíng)運(yùn)狀況不佳、無(wú)競(jìng)爭(zhēng)力、環(huán)境窳陋等問(wèn)題，成為都市環(huán)境及發(fā)展之負(fù)擔(dān)，亟待改善。但以現(xiàn)有機(jī)制輔導(dǎo)更新改建效果不彰，也影響周邊地區(qū)的環(huán)境品質(zhì)。

為落實(shí)市政府都市再生的重要政策目標(biāo)，該專案計(jì)畫屬整體都市環(huán)境改造系列計(jì)畫之一，繼「臺(tái)北好好看系列計(jì)畫」、「老舊公寓更新專案計(jì)畫」，由市府主動(dòng)針對(duì)低度利用、窳陋之市場(chǎng)用地，從政策面、誘因面、公益面綜合考量，整合執(zhí)行機(jī)制，針對(duì)北市現(xiàn)行列管之16處既存私有傳統(tǒng)零售市場(chǎng)用地，在維持原有市場(chǎng)公共服務(wù)機(jī)能及要求環(huán)境貢獻(xiàn)的前提下，以調(diào)整土地使用與開發(fā)強(qiáng)度的方式，引導(dǎo)民間主動(dòng)參與私有零售市場(chǎng)轉(zhuǎn)型，結(jié)合周邊地區(qū)，共同達(dá)成活化再生之政策目標(biāo)
。

一般民間建商的確很難進(jìn)行這類市場(chǎng)更新，不過(guò)，太平洋建設(shè)正進(jìn)行北市雨農(nóng)市場(chǎng)的都市更新整合案，也因?yàn)樵摪秆}雜度高，其它建商業(yè)者很難進(jìn)行該案更新，太平洋建設(shè)目前仍在進(jìn)行整合中，進(jìn)度相當(dāng)樂(lè)觀。