西門(mén)町周邊為萬(wàn)華老舊社區(qū)，中古屋屋齡多在20年以上，生活圈內(nèi)住宅產(chǎn)品以套房為主力，每坪行情30~40萬(wàn)元。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】受ECFA效應(yīng)影響，北市西區(qū)西門(mén)町商圈店面、百貨、旅館大樓等商用不動(dòng)產(chǎn)交易狀況火熱，成交價(jià)也屢創(chuàng)新高，但這股熱潮並未延燒到住家產(chǎn)品。因西門(mén)町周邊為萬(wàn)華老舊社區(qū)，中古屋屋齡多在20年以上，且因位處熱鬧市集周邊，無(wú)法吸引喜愛(ài)單純住家環(huán)境之高所得購(gòu)屋族群，因此，西門(mén)町生活圈內(nèi)住宅產(chǎn)品仍以套房為主力，每坪行情30~40萬(wàn)元。

2010年大臺(tái)北房市爆發(fā)，各區(qū)段皆有天價(jià)產(chǎn)品問(wèn)世，西門(mén)町以中華路與中正區(qū)相望，建商也規(guī)劃區(qū)域豪宅產(chǎn)品挑戰(zhàn)市場(chǎng)接受度，開(kāi)價(jià)更站上9字頭，至於，銷(xiāo)售狀況則有待市場(chǎng)考驗(yàn)，反倒是位於長(zhǎng)沙街、昆明街內(nèi)的預(yù)售案，開(kāi)價(jià)較為平實(shí)，在比價(jià)效應(yīng)下，銷(xiāo)售狀況出乎預(yù)期，迅速完銷(xiāo)。

西門(mén)町商圈位成都路、長(zhǎng)沙街二段周邊，成都路以北為主要商業(yè)區(qū)，以西寧南路、昆明街為主要幹道，娛樂(lè)、服飾、百貨店家林立。區(qū)段內(nèi)多為屋齡20~30年之住商混合大樓，每坪行情30~40萬(wàn)元，且多為套房產(chǎn)品，較知名社區(qū)有新成屋「花漾」，位峨眉街，因管理品質(zhì)好，指名度最高，產(chǎn)品挑高4.5米。

此外，位西寧南路的「阿曼TiT」，地處西門(mén)町中心商業(yè)區(qū)，為舊戲院改建，低樓層規(guī)劃有誠(chéng)品商場(chǎng)與商辦，高樓層則規(guī)劃為50~110坪中大坪數(shù)住宅產(chǎn)品，目前仍在結(jié)構(gòu)中。此區(qū)段其他成屋還有「昇陽(yáng)鵬馳」，規(guī)劃53~57坪3~4房產(chǎn)品，因面福星國(guó)小，可享校園景觀與較遠(yuǎn)之棟具，產(chǎn)品戶數(shù)少，且為知名建商興建，指名度高。至於，長(zhǎng)沙街二段沿線，雖偏離鬧區(qū)，但因住家環(huán)境單純，且步行5分鐘即可到達(dá)捷運(yùn)站，仍相當(dāng)受到購(gòu)屋民眾的歡迎。