【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】後ECFA時(shí)代來臨，臺(tái)灣儼然成為全球外資前進(jìn)中國的一大據(jù)點(diǎn)。反觀，臺(tái)灣地產(chǎn)業(yè)界則引頸期盼陸資錢進(jìn)臺(tái)灣，為臺(tái)灣房地產(chǎn)開出國際盤，延續(xù)至sars以來連續(xù)7年多頭的氣勢(shì)，再創(chuàng)高峰。香港龍頭房仲業(yè)者「中原地產(chǎn)」率先來臺(tái)，不僅與高雄豪宅都廳苑簽約兩岸三地開盤，也將投入大臺(tái)北房仲市場(chǎng)，第1間店頭就開在北市中正區(qū)。

中原地產(chǎn)臺(tái)北分行副總經(jīng)理余志文表示，選擇中正區(qū)做為第1家店頭，除因中正區(qū)為北市政經(jīng)中心外，距大安區(qū)也較近，未來在房仲事業(yè)的開展上戰(zhàn)略位置較佳。他也謙虛的表示，本次設(shè)點(diǎn)主要仍以學(xué)習(xí)心態(tài)進(jìn)駐臺(tái)灣市場(chǎng)，並不將服務(wù)內(nèi)容設(shè)限，目前已招募10多名員工，也持續(xù)透過人力銀行網(wǎng)站徵才。

港資房仲初登臺(tái)，一舉一動(dòng)都顯得格外謹(jǐn)慎小心。但香港CEPA經(jīng)驗(yàn)帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)全面上漲，特別是2003年正值香港SARS肆虐，房市淒慘之際，如今香港頂級(jí)豪宅每坪?jiǎn)蝺r(jià)已突破1000萬元，短短幾年，香港房地產(chǎn)市場(chǎng)有如洗三溫暖，由急凍進(jìn)入急熱。而臺(tái)灣目前也在ECFA簽訂與陸客自由行開放初期，因此，房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)香港企業(yè)而言，儼然就是一塊準(zhǔn)備發(fā)光的璞玉，也難怪中原地產(chǎn)選在此時(shí)插旗大臺(tái)北房市。

中原地產(chǎn)表示，我們看好的是兩岸互動(dòng)交流的大趨勢(shì)已經(jīng)形成。在中、港、澳共擁有超過1,300家據(jù)點(diǎn)的中原地產(chǎn)，未來更將中國大陸或香港的待售物件與臺(tái)灣客戶交流。另外，我們更看好臺(tái)灣的豪宅市場(chǎng)，因?yàn)楹勒袌?chǎng)是特殊的利基市場(chǎng)，它的流通有特定客層、特定族群，所以，我們相信打開臺(tái)灣的通路的同時(shí)，也可以成為兩岸標(biāo)的交流橋樑。目前臺(tái)灣的房仲品牌，多以一般住宅代理市場(chǎng)為主力，所以中原地產(chǎn)認(rèn)為，經(jīng)營高端住宅的模式，可在臺(tái)灣市場(chǎng)上站穩(wěn)利基。

此外，余志文也表示，美國二次量化寬鬆政策，導(dǎo)致美元狂貶，而與美元掛鉤的港元價(jià)值也受到影響，加上港府也陸續(xù)出臺(tái)宏觀調(diào)控政策壓抑香港房市，因此，香港投資人也正積極尋求投資出口，臺(tái)灣可望成為港資置產(chǎn)焦點(diǎn)。但目前北市老舊建築仍偏多，相信透過有計(jì)畫的都市更新可有效讓臺(tái)灣房地產(chǎn)價(jià)值倍增。