當(dāng)市場(chǎng)上開始追逐、找尋臺(tái)北地區(qū)發(fā)展,哪一個(gè)區(qū)域能夠稱得上「第二個(gè)」信義計(jì)畫區(qū)」的時(shí)候,南港、內(nèi)湖都因?yàn)橛写竺娣e的都市重劃,也有南港軟體區(qū)、內(nèi)湖科學(xué)園區(qū)的設(shè)置,所以,這兩個(gè)區(qū)域都被形容為「第二個(gè)信計(jì)畫區(qū)」,而南港、內(nèi)湖哪一個(gè)是民眾心中真正認(rèn)定的信義計(jì)畫區(qū)呢?大家心中大概都有一把尺。
找尋新北市的大安區(qū)
但是,2011年臺(tái)北縣正式升格為新北市之後,另一個(gè)比較話題,又開始在市場(chǎng)中被拿出來(lái)討論,把同樣是直轄市,但是統(tǒng)籌分配款卻比較多的新北市與臺(tái)北市拿出來(lái)比較,於是,新北市未來(lái)的「大安區(qū)」在哪裡?這樣的話題開始被拿出來(lái)研究。這個(gè)問(wèn)題的答案並不難,不過(guò),先看看臺(tái)北市大安區(qū)的特色是什麼?
根據(jù)臺(tái)北市政府表示,大安區(qū)4項(xiàng)主要特色包括:(1)擁有幾個(gè)深具特色的生活圈,如通化街及臨江街的夜市,(2) 擁有生活機(jī)能成熟的頂好、敦南、忠孝商圈,(3)區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)四通八達(dá),文湖線、淡水新店線及板橋南港線等捷運(yùn)通車,突顯大安區(qū)交通樞紐地位。(4)區(qū)域內(nèi)的大安森林公園是臺(tái)灣少見的大型都會(huì)公園,可說(shuō)是「臺(tái)北市之肺」。
4個(gè)永和力拼大安區(qū)的條件
上述的4個(gè)特色,相對(duì)在新北市裡,哪個(gè)區(qū)域能夠擁有大安區(qū)類似的條件呢?答案並不難,就是~永和。
(1)永和「商圈活力」媲美大安----永和有集繁華熱鬧於一身的樂華觀光夜市,這個(gè)生活圈與臺(tái)北市大安區(qū)的通化街及臨江夜市相類似;而與臺(tái)北市僅有一水之隔的永和,美食密度堪稱全臺(tái)第一,足以超越大安區(qū)。尤其是以捷運(yùn)頂溪站為中心的區(qū)域,更是這個(gè)「美食之都」的心臟地帶,這樣的區(qū)域商圈條件,已經(jīng)足以與大安區(qū)相提並論。
(2)永和「生活機(jī)能」力拼大安----目前除頂溪捷運(yùn)站、永安市場(chǎng)捷運(yùn)站周邊外,4號(hào)公園、發(fā)展中的豪宅聚落仁愛公園特區(qū)與河岸景觀住宅等,都是永和的熱門住宅區(qū)域。其中,捷運(yùn)頂溪站生活商圈為永和最繁華的地方,永和路二段沿線除樂華夜市外,各大品牌連鎖店林立,經(jīng)濟(jì)不景氣時(shí),仍未見空租店家,龐大人口支撐當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)活動(dòng)與房?jī)r(jià),而太平洋百貨商圈也在永和形成新的消費(fèi)、購(gòu)物據(jù)點(diǎn)。
(3)永和「交通動(dòng)線」抗衡大安----永和主要的道路呈輻射狀通往臺(tái)北市,由西至東的聯(lián)外橋樑有中正橋、永福橋及福和橋,三座橋跨越新店溪,是連結(jié)永和與臺(tái)北市之間的主要橋樑。透過(guò)捷運(yùn)系統(tǒng)進(jìn)入永和,也早已經(jīng)成為區(qū)域通勤臺(tái)北市的重要?jiǎng)泳€。交通部還有「新北市側(cè)環(huán)河快速道路建設(shè)計(jì)畫」的規(guī)劃,行經(jīng)三重、板橋、中和、永和及新店,並銜接新店環(huán)快,全線21餘公里,交通動(dòng)線抗衡大安區(qū)。
(4)永和「綠地休憩」超越大安----臺(tái)北市大安區(qū)的「大安森林公園」號(hào)稱為「臺(tái)北市之肺」,永和地區(qū)擁有11公頃的「4號(hào)公園」,還有5.6公頃的「仁愛公園」,這些永和市內(nèi)的最大綠地,相對(duì)於大安區(qū)的「大安森林公園」,對(duì)於都市呼吸來(lái)說(shuō),是有相同的價(jià)值。
是否鄰近捷運(yùn)站 成為買房標(biāo)準(zhǔn)配備
這4個(gè)永和與臺(tái)北市大安區(qū)的比較,證實(shí)了永和地區(qū)將確定站穩(wěn)新北市的「新大安區(qū)」,所以,大安區(qū)房?jī)r(jià)的發(fā)展模式與歷程,很有機(jī)會(huì)在新北市的永和區(qū)複製。
臺(tái)北市大安區(qū) | 新北市永和區(qū) | |
商圈活力 | 深具特色的生活圈,如通化街及臨江街的夜市。 | □樂華觀光夜市生活圈與臨江夜市相類似。 □永和美食密度堪稱全臺(tái)第一,尤其是以捷運(yùn)頂溪站為中心的區(qū)域,更是「美食之都」心臟地帶。 |
生活機(jī)能 | 生活機(jī)能成熟的頂好、敦南、忠孝商圈。 | □4號(hào)公園、仁愛公園特區(qū)與河岸景觀區(qū),是永和熱門豪宅區(qū)域。 □捷運(yùn)頂溪站為永和最繁華的地方,生活機(jī)能強(qiáng)。 |
交通動(dòng)線 | 道路系統(tǒng)四通八達(dá),文湖線、淡水新店線及板橋南港線。 | □中正橋、永福橋、福和橋,連結(jié)永和與臺(tái)北市。 □捷運(yùn)系統(tǒng)成為區(qū)域通勤臺(tái)北市的重要?jiǎng)泳€。 □新北市側(cè)環(huán)河快速道路建設(shè)計(jì)畫。 |
綠地休憩 | 大安森林公園是臺(tái)灣少見的大型都會(huì)公園,可說(shuō)是「臺(tái)北市之肺」。 | □永和地區(qū)擁有11公頃的「4號(hào)公園」。 □永和地區(qū)還有5.6公頃的「仁愛公園」。 |