【MyGoNews 衷柏宣/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】二線城市房產(chǎn)相較一線城市來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)還不算貴，在捷運(yùn)帶動(dòng)下，省幾分鐘車程，就可以省一半以上的房?jī)r(jià)，二線城市房地產(chǎn)當(dāng)然還具有投資價(jià)值。

當(dāng)市場(chǎng)上開始追逐、找尋臺(tái)北地區(qū)發(fā)展，哪一個(gè)區(qū)域能夠稱得上「第二個(gè)」信義計(jì)畫區(qū)」的時(shí)候，南港、內(nèi)湖都因?yàn)橛写竺娣e的都市重劃，也有南港軟體區(qū)、內(nèi)湖科學(xué)園區(qū)的設(shè)置，所以，這兩個(gè)區(qū)域都被形容為「第二個(gè)信計(jì)畫區(qū)」，而南港、內(nèi)湖哪一個(gè)是民眾心中真正認(rèn)定的信義計(jì)畫區(qū)呢？大家心中大概都有一把尺。

找尋新北市的大安區(qū)

但是，2011年臺(tái)北縣正式升格為新北市之後，另一個(gè)比較話題，又開始在市場(chǎng)中被拿出來(lái)討論，把同樣是直轄市，但是統(tǒng)籌分配款卻比較多的新北市與臺(tái)北市拿出來(lái)比較，於是，新北市未來(lái)的「大安區(qū)」在哪裡？這樣的話題開始被拿出來(lái)研究。這個(gè)問(wèn)題的答案並不難，不過(guò)，先看看臺(tái)北市大安區(qū)的特色是什麼？

根據(jù)臺(tái)北市政府表示，大安區(qū)4項(xiàng)主要特色包括：(1)擁有幾個(gè)深具特色的生活圈，如通化街及臨江街的夜市，(2) 擁有生活機(jī)能成熟的頂好、敦南、忠孝商圈，(3)區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)四通八達(dá)，文湖線、淡水新店線及板橋南港線等捷運(yùn)通車，突顯大安區(qū)交通樞紐地位。(4)區(qū)域內(nèi)的大安森林公園是臺(tái)灣少見的大型都會(huì)公園，可說(shuō)是「臺(tái)北市之肺」。

4個(gè)永和力拼大安區(qū)的條件

上述的4個(gè)特色，相對(duì)在新北市裡，哪個(gè)區(qū)域能夠擁有大安區(qū)類似的條件呢？答案並不難，就是~永和。

(1)永和「商圈活力」媲美大安----永和有集繁華熱鬧於一身的樂華觀光夜市，這個(gè)生活圈與臺(tái)北市大安區(qū)的通化街及臨江夜市相類似；而與臺(tái)北市僅有一水之隔的永和，美食密度堪稱全臺(tái)第一，足以超越大安區(qū)。尤其是以捷運(yùn)頂溪站為中心的區(qū)域，更是這個(gè)「美食之都」的心臟地帶，這樣的區(qū)域商圈條件，已經(jīng)足以與大安區(qū)相提並論。

(2)永和「生活機(jī)能」力拼大安----目前除頂溪捷運(yùn)站、永安市場(chǎng)捷運(yùn)站周邊外，4號(hào)公園、發(fā)展中的豪宅聚落仁愛公園特區(qū)與河岸景觀住宅等，都是永和的熱門住宅區(qū)域。其中，捷運(yùn)頂溪站生活商圈為永和最繁華的地方，永和路二段沿線除樂華夜市外，各大品牌連鎖店林立，經(jīng)濟(jì)不景氣時(shí)，仍未見空租店家，龐大人口支撐當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)活動(dòng)與房?jī)r(jià)，而太平洋百貨商圈也在永和形成新的消費(fèi)、購(gòu)物據(jù)點(diǎn)。

(3)永和「交通動(dòng)線」抗衡大安----永和主要的道路呈輻射狀通往臺(tái)北市，由西至東的聯(lián)外橋樑有中正橋、永福橋及福和橋，三座橋跨越新店溪，是連結(jié)永和與臺(tái)北市之間的主要橋樑。透過(guò)捷運(yùn)系統(tǒng)進(jìn)入永和，也早已經(jīng)成為區(qū)域通勤臺(tái)北市的重要?jiǎng)泳€。交通部還有「新北市側(cè)環(huán)河快速道路建設(shè)計(jì)畫」的規(guī)劃，行經(jīng)三重、板橋、中和、永和及新店，並銜接新店環(huán)快，全線21餘公里，交通動(dòng)線抗衡大安區(qū)。

(4)永和「綠地休憩」超越大安----臺(tái)北市大安區(qū)的「大安森林公園」號(hào)稱為「臺(tái)北市之肺」，永和地區(qū)擁有11公頃的「4號(hào)公園」，還有5.6公頃的「仁愛公園」，這些永和市內(nèi)的最大綠地，相對(duì)於大安區(qū)的「大安森林公園」，對(duì)於都市呼吸來(lái)說(shuō)，是有相同的價(jià)值。

是否鄰近捷運(yùn)站 成為買房標(biāo)準(zhǔn)配備

這4個(gè)永和與臺(tái)北市大安區(qū)的比較，證實(shí)了永和地區(qū)將確定站穩(wěn)新北市的「新大安區(qū)」，所以，大安區(qū)房?jī)r(jià)的發(fā)展模式與歷程，很有機(jī)會(huì)在新北市的永和區(qū)複製。

	臺(tái)北市大安區(qū)	新北市永和區(qū)
商圈活力	深具特色的生活圈，如通化街及臨江街的夜市。	□樂華觀光夜市生活圈與臨江夜市相類似。 □永和美食密度堪稱全臺(tái)第一，尤其是以捷運(yùn)頂溪站為中心的區(qū)域，更是「美食之都」心臟地帶。
生活機(jī)能	生活機(jī)能成熟的頂好、敦南、忠孝商圈。	□4號(hào)公園、仁愛公園特區(qū)與河岸景觀區(qū)，是永和熱門豪宅區(qū)域。 □捷運(yùn)頂溪站為永和最繁華的地方，生活機(jī)能強(qiáng)。
交通動(dòng)線	道路系統(tǒng)四通八達(dá)，文湖線、淡水新店線及板橋南港線。	□中正橋、永福橋、福和橋，連結(jié)永和與臺(tái)北市。 □捷運(yùn)系統(tǒng)成為區(qū)域通勤臺(tái)北市的重要?jiǎng)泳€。 □新北市側(cè)環(huán)河快速道路建設(shè)計(jì)畫。
綠地休憩	大安森林公園是臺(tái)灣少見的大型都會(huì)公園，可說(shuō)是「臺(tái)北市之肺」。	□永和地區(qū)擁有11公頃的「4號(hào)公園」。 □永和地區(qū)還有5.6公頃的「仁愛公園」。

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