桃園2011年公告土地現(xiàn)值約為市價(jià)81.48%

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】桃園縣2011 年度公告土地現(xiàn)值調(diào)整案，經(jīng)桃園縣地價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)通過(guò)，桃園縣的公告土地現(xiàn)值平均值約調(diào)漲6.95%，公告土地現(xiàn)值占市價(jià)百分比則約在81.48%左右，縣內(nèi)13 鄉(xiāng)鎮(zhèn)市公告土地現(xiàn)值調(diào)整幅度介於0.80%至10.09%之間。

在2009 及2010 年經(jīng)濟(jì)景氣逐漸回升下，桃園縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)市2011 年度公告土地現(xiàn)值大多數(shù)隨市場(chǎng)行情而有調(diào)漲，變動(dòng)較大的地區(qū)除重大開發(fā)地區(qū)等反應(yīng)市場(chǎng)行情外，多是因土地用途變更檢討區(qū)段範(fàn)圍所致。桃園縣政府表示，雖中央地價(jià)政策朝逐年接近市價(jià)的目標(biāo)調(diào)整，但參酌整體經(jīng)濟(jì)因素及人民稅賦能力，2011年度公告土地現(xiàn)值調(diào)整，仍以著重均衡為原則。

桃園縣政府地政處表示，桃園縣最高宗地地價(jià)由坐落桃園市桃園段武陵小段91-4 地號(hào)土地(中正路與復(fù)興路交叉口─肯德基)蟬聯(lián)，每平方公尺38 萬(wàn)7080 元整(每坪127萬(wàn)9603 元)，較2010 年度略升。

公告土地現(xiàn)值最高區(qū)段為桃園市第317 號(hào)地價(jià)區(qū)段(武陵段-中正路【成功路～復(fù)興路間】商業(yè)區(qū)繁榮路線價(jià)區(qū)段)，每平方公尺29 萬(wàn)5000 元(每坪97萬(wàn)5207元)；桃園縣最低區(qū)段地價(jià)為復(fù)興鄉(xiāng)第128號(hào)地價(jià)區(qū)段(萱原、卡拉段－森林區(qū))，每平方公尺160 元整(每坪529 元)。至於成交行情看俏的藝文特區(qū)現(xiàn)值調(diào)整部分，經(jīng)轄區(qū)地所查訪市價(jià)變動(dòng)後表示，整體調(diào)幅約略在30％～50％左右，調(diào)整後該區(qū)最高地價(jià)為每平方公尺21 萬(wàn)2000 元，按明年公告土地現(xiàn)值占市價(jià)81％百分比換算，約市價(jià)每坪為86萬(wàn)6 仟元，仍未超過(guò)桃園肯德基地標(biāo)的價(jià)格。

桃園縣2011 年度徵收加成補(bǔ)償數(shù)，經(jīng)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)評(píng)定為「4 成」。最主要是參考全國(guó)各縣市公告土地現(xiàn)值占市價(jià)百分比及其加成補(bǔ)償成數(shù)，為顧及被徵收土地所有權(quán)人之權(quán)益，故2011 年徵收加成補(bǔ)償數(shù)評(píng)定為4 成。