桃園2011年公告土地現(xiàn)值約為市價81.48%

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】桃園縣2011 年度公告土地現(xiàn)值調整案，經(jīng)桃園縣地價及標準地價評議委員會通過，桃園縣的公告土地現(xiàn)值平均值約調漲6.95%，公告土地現(xiàn)值占市價百分比則約在81.48%左右，縣內13 鄉(xiāng)鎮(zhèn)市公告土地現(xiàn)值調整幅度介於0.80%至10.09%之間。

在2009 及2010 年經(jīng)濟景氣逐漸回升下，桃園縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)市2011 年度公告土地現(xiàn)值大多數(shù)隨市場行情而有調漲，變動較大的地區(qū)除重大開發(fā)地區(qū)等反應市場行情外，多是因土地用途變更檢討區(qū)段範圍所致。桃園縣政府表示，雖中央地價政策朝逐年接近市價的目標調整，但參酌整體經(jīng)濟因素及人民稅賦能力，2011年度公告土地現(xiàn)值調整，仍以著重均衡為原則。

桃園縣政府地政處表示，桃園縣最高宗地地價由坐落桃園市桃園段武陵小段91-4 地號土地(中正路與復興路交叉口─肯德基)蟬聯(lián)，每平方公尺38 萬7080 元整(每坪127萬9603 元)，較2010 年度略升。

公告土地現(xiàn)值最高區(qū)段為桃園市第317 號地價區(qū)段(武陵段-中正路【成功路～復興路間】商業(yè)區(qū)繁榮路線價區(qū)段)，每平方公尺29 萬5000 元(每坪97萬5207元)；桃園縣最低區(qū)段地價為復興鄉(xiāng)第128號地價區(qū)段(萱原、卡拉段－森林區(qū))，每平方公尺160 元整(每坪529 元)。至於成交行情看俏的藝文特區(qū)現(xiàn)值調整部分，經(jīng)轄區(qū)地所查訪市價變動後表示，整體調幅約略在30％～50％左右，調整後該區(qū)最高地價為每平方公尺21 萬2000 元，按明年公告土地現(xiàn)值占市價81％百分比換算，約市價每坪為86萬6 仟元，仍未超過桃園肯德基地標的價格。

桃園縣2011 年度徵收加成補償數(shù)，經(jīng)地價評議委員會評定為「4 成」。最主要是參考全國各縣市公告土地現(xiàn)值占市價百分比及其加成補償成數(shù)，為顧及被徵收土地所有權人之權益，故2011 年徵收加成補償數(shù)評定為4 成。