臺(tái)中地王一坪66萬(wàn)餘元

【MyGoNews廖賢龍/ 臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中市2011年公告土地現(xiàn)值上漲9.83％，臺(tái)中市公告土地現(xiàn)值總額為3兆，只佔(zhàn)一般正常交易價(jià)格的七成，所以臺(tái)中市土地總價(jià)值將近4兆。

臺(tái)中市劃分為3270個(gè)地價(jià)區(qū)段，2011年中市土地公告現(xiàn)值最高的地價(jià)為新光三越百貨公司的惠國(guó)段，單價(jià)為每一平方公尺20萬(wàn)5千元，換算一坪66萬(wàn)多元。另外，中市各區(qū)在2011年公告現(xiàn)值調(diào)整幅度總平均為9.83％，調(diào)幅最高的為南屯區(qū)13.23％、調(diào)幅最少的為北區(qū)4.44％。

臺(tái)中市副市長(zhǎng)蕭家淇表示，全臺(tái)中市2011年公告土地現(xiàn)值上漲9.83％，總額增加2686億，共為3兆多，調(diào)整後的土地公告現(xiàn)值占一般交易市價(jià)比例為70.3％，即目前公告價(jià)格占一般正常市價(jià)的70%左右，所以臺(tái)中市土地總價(jià)值將近4兆。中市歷年來(lái)土地公告現(xiàn)值占市價(jià)比例，由2004年只占54％一直向上調(diào)升到2011年占70.3％，對(duì)民眾而言各有利弊，一方面土地徵收時(shí)價(jià)格是以土地公告現(xiàn)值加四成，但另一方面，也是課增值稅的依據(jù)，土地公告現(xiàn)值越高，課的稅就會(huì)越高，所以主要考量並非課稅或補(bǔ)償價(jià)格高低，而是希望拉近與土地市價(jià)的差距。

蕭家淇表示，土地徵收以現(xiàn)在土地公告現(xiàn)值加四成將比市價(jià)高一點(diǎn)，對(duì)地主比較有保障，這也是市長(zhǎng)一直希望的，徵收時(shí)讓地主比較有利。而未來(lái)會(huì)有影響的部分包括：即將進(jìn)行徵收的文山工業(yè)區(qū)、鎮(zhèn)南區(qū)段徵收、舊社區(qū)段徵收及火車(chē)站前廣場(chǎng)，皆適用2011年度的公告土地現(xiàn)值。