大安名人巷國(guó)有地如推使用權(quán)住宅，推估單價(jià)上看百萬(wàn)元。

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】國(guó)有財(cái)產(chǎn)局15日標(biāo)售地上權(quán)土地，第一筆的大安名人巷538.5坪土地，得標(biāo)價(jià)換算每坪?jiǎn)蝺r(jià)高達(dá)373萬(wàn)元，溢價(jià)幅度140%。信義房屋推估，未來(lái)要推住宅的單價(jià)可能達(dá)到百萬(wàn)元。

信義代銷(xiāo)協(xié)理何胤諭指出，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商遇到市中心的精華地，已經(jīng)有先搶下來(lái)再煩惱規(guī)劃的預(yù)期心態(tài)，若以成本換算，此塊土地未來(lái)出售每坪可能會(huì)見(jiàn)到百萬(wàn)元，成為單價(jià)百萬(wàn)元的使用權(quán)住宅，不過(guò)觀察現(xiàn)在置產(chǎn)型的豪宅客，多著眼可以保值與「?jìng)魇馈?，如何好好?guī)劃此筆土地是個(gè)關(guān)鍵。不過(guò)若是2、3年後臺(tái)北市中心豪宅，可以看到每坪200萬(wàn)元甚至更高，則該筆土地推案，就會(huì)相對(duì)有吸引力。

信義房屋復(fù)興瑞安店長(zhǎng)李朝昇指出，該筆土地位於早期的大安名人巷，30年前就有規(guī)劃80~90坪的大坪數(shù)產(chǎn)品，目前區(qū)域內(nèi)的名宅，雖然屋齡不低，不過(guò)仍有每坪百萬(wàn)元左右的行情，此區(qū)的買(mǎi)方有個(gè)特色，就是希望室內(nèi)面積要有80坪以上。

何胤諭表示，從選後預(yù)售市場(chǎng)買(mǎi)氣就有回溫現(xiàn)象，尤其是在臺(tái)幣實(shí)質(zhì)利率見(jiàn)到2字頭後，可能讓持有美元資產(chǎn)的民眾，轉(zhuǎn)向持有亞洲貨幣，自然錢(qián)就容易流往保值性不動(dòng)產(chǎn)，近期一些重劃區(qū)的個(gè)案，來(lái)人狀況都相當(dāng)不錯(cuò)。