【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】內(nèi)政部營建署公佈全臺第3季住宅需求動向報告，桃竹已購屋民眾當(dāng)中投資比例居全國之冠，有高達9成以上購屋投資者擁有2戶以上不動產(chǎn)，政大教授張金鶚表示，政府針對性審慎措施劃定北市以及北縣精華區(qū)，使部份投資客轉(zhuǎn)往桃竹投資。至於，臺中縣市民眾投資者則有55.7%已賺取價差為主要目的。

營建署統(tǒng)計，桃竹縣市投資比例自2009年上半年後開始增加，2010年第3季則高達33.5%，高於全臺其他地區(qū)。投資者當(dāng)中有87%已出租經(jīng)營為主要投資動機，且9成擁有2戶以上。整體市場需求以新成屋為主，佔54.3%，購屋單價為每坪13.8萬元，呈現(xiàn)持續(xù)增加的趨勢。

桃竹地區(qū)房價所得比為6.5倍，貸款負擔(dān)率為27.6%，與房價同樣持續(xù)增加。至於，議價空間則為10.4%，比較2009年第2季有逐漸縮小的趨勢，顯示房地產(chǎn)景氣逐漸回溫。

臺中縣市部份，儘管投資比例僅有11.4%，但其中卻有高達55.7%的投資民眾是以賺取價差為主要投資動機。此外，在自住市場方面，臺中縣市的購屋平均單價為每坪12.9萬元，房價所得比為6.4倍，貸款負擔(dān)率為25.7%，為全臺購屋負擔(dān)最輕的區(qū)域。