臺(tái)日聯(lián)賣

信義房屋與三菱地產(chǎn)聯(lián)手銷售日本預(yù)售屋
照片提供：信義房屋

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】港資來(lái)臺(tái)搶佔(zhàn)仲介市場(chǎng)，也希望介紹香港購(gòu)屋客來(lái)臺(tái)買房，如今，日資建商也來(lái)臺(tái)，希望臺(tái)灣購(gòu)屋客前往日本購(gòu)屋；信義房屋不動(dòng)產(chǎn)株式會(huì)社在過(guò)去半年內(nèi)，帶看近200組客戶即成交51戶，驚人集客力讓日本三大地產(chǎn)開發(fā)商之一的三菱地所レジデンス決定將西新宿的一個(gè)預(yù)售建案透過(guò)信義房屋在臺(tái)銷售，並且採(cǎi)取臺(tái)日聯(lián)賣的同步公開。

2010年7月信義房屋不動(dòng)產(chǎn)株式會(huì)社在日本正式開幕，掀起國(guó)人赴日買屋風(fēng)潮，半年吸引將近200組客戶赴日看屋，成交51個(gè)物件，第一年便創(chuàng)下銷售60億日幣(約21億臺(tái)幣)的佳績(jī)。

三菱地所レジデンス執(zhí)行董事佐藤公治表示，日本感受到亞洲地區(qū)經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)快速，臺(tái)灣、中國(guó)、新加坡等地富裕人口急速增加，基於資產(chǎn)配置的風(fēng)險(xiǎn)考量，這群高端消費(fèi)者對(duì)日本不動(dòng)產(chǎn)有著極大的興趣。三菱地所レジデンス看準(zhǔn)此一契機(jī)，首度將「THE PARK HOUSE 新宿 TOWER」預(yù)售案，交由信義房屋不動(dòng)產(chǎn)株式會(huì)社在臺(tái)銷售，並首次採(cǎi)「臺(tái)日聯(lián)賣」同步公開的模式，希望吸引臺(tái)灣金字塔頂端消費(fèi)者積極跨海置產(chǎn)，提供量身打造、同步無(wú)國(guó)界的服務(wù)。

這次日本三菱地所提供臺(tái)日聯(lián)賣的「THE PARK HOUSE 新宿 TOWER」預(yù)售案，建物地上20樓、地下1樓，總計(jì)有298戶，坪數(shù)規(guī)劃專有面積14~34坪(日本銷售計(jì)價(jià)面積不含公設(shè)、陽(yáng)臺(tái)、雨遮…等)，位處東京最繁華的新宿區(qū)，距離丸之內(nèi)線西新宿車站走路只要六分鐘。由於日本房屋銷售以專有面積為主，因此14~34坪的房子，等同於臺(tái)灣權(quán)狀約23~57坪左右的物件。若以臺(tái)北同性質(zhì)的兩個(gè)案來(lái)相比-中山區(qū)知名的「和邑」，新成屋15~30坪1125萬(wàn)~2850萬(wàn)臺(tái)幣之間，以及松山區(qū)預(yù)售案「國(guó)美新美館」每戶65~80坪，總價(jià)也落在6000萬(wàn)~9000萬(wàn)元臺(tái)幣之間，但是相同的價(jià)格在新宿地區(qū)可以購(gòu)買到新屋。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)株式會(huì)社社長(zhǎng)林彥宏分析，現(xiàn)階段至日本置產(chǎn)的買方，多屬富裕階層，國(guó)內(nèi)傳統(tǒng)包租公或包租婆的比例不高，反倒是與日本經(jīng)常有業(yè)務(wù)往來(lái)，或曾有過(guò)地緣關(guān)係的人，像是傳產(chǎn)業(yè)者、貿(mào)易商、電子業(yè)、醫(yī)生與企業(yè)主，才是這波「哈日宅」的主要成交買方，且基於「資產(chǎn)配置」的概念，這些買方儘管在臺(tái)灣已有不少不動(dòng)產(chǎn)，也想在海外置產(chǎn)，因此選擇了房?jī)r(jià)基期低、市場(chǎng)成熟、租金穩(wěn)定的東京。